毛坯房如何验房收房

在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间是否有结构瑕疵，客厅、卧室、餐厅等是否有墙体漏水或开裂等问题。还需注意检查门窗的质量、电路的安全性、水龙头的使用情况等。下面将详细介绍毛坯房的验收方法。

1. 准备工具

验收前需要准备以下工具：

相位检测仪可用于检测房屋的电磁辐射情况，价格不贵，一般市场45块钱左右。

卷尺主要用于测量房屋各种直线距离，包括层高、墙面尺寸等。

2. 检查墙面和地面

墙面和地面是验收的重点部位，需要仔细检查：

检查墙面是否平整，敲击墙面听声音是否实在，有无发出空鼓声，如有空鼓问题，可做记号后期修补。还需检查墙面腻子的防水情况。

检查地面是否平整、无明显的裂缝或空鼓声。如果是木地板，要检查是否有变形、开裂或漏胶现象。

3. 检查门窗和电路

检查门窗的质量和使用情况。观察门窗是否平整，有无变形、裂缝、漏风、漏水等问题。特别要注意检查防盗门的3C标志、开门是否灵活以及门与墙之间的接缝密封胶是否规整。

使用相位检测仪检测电路的安全性。检查每个房间的开关和插座是否正常工作，无漏电和电磁辐射问题。

4. 检查厨房和卫生间

检查厨房的结构是否牢固，有无漏水、漏气等现象。检查水龙头的出水量是否正常，有无渗漏问题。检查煤气管道安装是否规范。

检查卫生间的地漏防水情况，是否有渗漏现象。检查马桶和水盆的使用情况，有无渗漏或异味等问题。

5. 验收屋顶和外墙

检查屋顶的防水情况，有无漏水或渗漏现象。检查屋顶瓦片和排水系统是否完好。

观察外墙是否有开裂、渗水等问题。检查外墙涂料的质量和防水情况。

以上就是毛坯房验收的一些注意事项和方法，希望对您有所帮助。