投资回报率中的投资总额怎么算,设备投资回报率的四种算法？

设备投资回报率的四种算法？

种算：1.【租金回报率式】：率=（税后月租金-按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。2.【回报率分析式】：投资回扳率＝（税后月租金-每月物业管理费）×12/购买房屋总价。3.【内部收益率】＝累计总收益/累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大基金+具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）。4.【简易评估式】：率＝物业的年收益×15年＝房产购买价。

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率常用的有几个，式是比较笼统的，不能准确算出比率，因此们要具体问题具体分析。文章主要讲述率的几个计算方式，希望对大有帮助。、率1.率(ROI，ReturnOnInvestment)，是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。

其计算式为：率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×2.率的优点是计算简单;缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。二、具体计算率以下介绍如何计算的：1、首先计算某个商业期满时所拥有的财产额，称之为的期末财产与A。

2、扣除对该司的最初投资额。

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投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生产能力后个正常生产年份的年净收益额与方案投资的比率。投资收益率具体分为：总投资收益率、资本金收益率、总投资利润率、资本金利润率。

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就是投资报酬率，是利润与投资额的比率。计算式：投资报酬率=利润/投资额×其中：利润额可以使用营业净利，也可以使用税后利润。投资额可以使用自有资本（股本和保留盈余），也可以使用包括已计固定资产折旧在内的资产原价。

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投资收益率的计算式：投资收益率=投资收益/[(期初长、短期投资+期末长、短期投资)÷2]×投资收益率=年平均利润总额/投资总额×投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计定生产能力后个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。他是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。