房屋租赁发票税率是多少

房屋租赁发票税率是多少

房屋租赁发票税率的相关内容如下：

1. 个人出租非住房

对于个人出租非住房（如商铺、写字间等），需要缴纳以下税款：

2. 房产税：以租金收入的12%计算。
3. 增值税：小规模纳税人按照5%征收率计算缴纳增值税。
4. 营业税：按照5%征收率计算营业税。
5. 城市维护建设税及教育费附加：税率为增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%。

6. 个人出租居民住房

对于个人出租居民住房，需要缴纳以下税款：

7. 营业税：按照3%征收率计算营业税。
8. 增值税：个人出租居民住房减按1.5%征收。
9. 城市维护建设税及教育费附加：税率为营业税的3%。

10. 一般纳税人出租房屋

对于一般纳税人出租房屋，需要缴纳以下税款：

11. 增值税：根据《中华人民共和国增值税法》规定，房屋租赁属于应税服务，适用的税率为11%。一般纳税人可以抵扣进项税额。
12. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人出租房屋的所得税税率为20%。

13. 小规模纳税人出租房屋

对于小规模纳税人出租房屋，需要缴纳以下税款：

14. 增值税：小规模纳税人按照5%的征收率计算缴纳增值税。
15. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人出租房屋的所得税税率为20%。

房屋租赁发票税率根据不同情况而定。个人出租非住房需要缴纳房产税、增值税、营业税和城建税及教育费附加等；个人出租居民住房需要缴纳营业税、增值税和城建税及教育费附加等；一般纳税人出租房屋需要缴纳增值税和个人所得税；小规模纳税人出租房屋需要缴纳增值税和个人所得税。