2021哪个地产要爆雷,碧桂园真的要爆雷了吗？

碧桂园真的要爆雷了吗？

开发商会不会，关键是看资金链会不会断裂，不断就没事儿，断了就凉凉。恒大资金链断裂之前，不是风光吗？作为局外，要想了解企业的经营状况，设财报是真实的，可以通过碧桂园的财报分析下其资金状况。1-从利润表来看，碧桂园今年6月末营业额为1623亿元，而去年同期为1849亿元，下降幅度不大。

但是，每股收益从0.66元降为0.03元。2-从资产负债表来看，碧桂园今年6月末现金及银行存款为1479亿元，去年同期为2055亿元。

房地产企业有其特殊性，货币资金很都是受限资金，比如保证金、监管账户里的资金等，还有跟其他行业企业样，是合并报表的产物：资金是子司的，子司是独立，母司无权动用。3-从现金表来看，碧桂园只披露到了去年6月30日，经营活动现金净额为108亿元，前年末为－216亿元。

整体而言，目前碧桂园经营状况尚可。

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郁亮说“黑铁时”…按黄金、白银、青铜、黑铁排序，这即将是个最困难的时…是房子这么贵，最怕买了大跌长期跌吧…很说通胀，提过估值看房价，上海原只有10，如今快100了，要知估值是排除了通胀效应的…结论是太贵了，按pe估值上海是香的2倍！（写过估值3方）二是怕房烂尾吧，哪怕购房者买的没烂尾，但开发商倒闭了项目有部分烂尾的也受影响的也很普遍，要等破产流程走完，物业等才会恢复正常…结：的设是市场主导。各个玩开发商、个买卖者、银行、府、开发商配套企业等…所有玩里，开发商是最敏感的那个…旦市场往个通去，各个玩都会身不由己的裹挟着往个方向运动…比如银行肯定下雨收伞，先保自己不要淋雨，天经地义…房子太贵了，自然就会跌吧…很至今不醒，说郁亮当初说的话“不靠谱”。郁亮2018说“活下去…”如今恒大不是活不下去么？不是非常准确么？

开发商先知先觉。

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下个融创也很危险。融创是全年销售近6000亿的房企，在长期位居第，紧跟碧桂园、万科、恒大。其中恒大已经，碧桂园也屡有传闻，万科相对。而融创的资金危机真正暴来，是在去年九月份左右。

在此之前，融创对外直称企业资金，债务可控。但到了9月份，网传融创旗下绍兴司向府发信求助，再加上当时愈演愈烈的恒大事件，融创会不会倒下也引发市场关注。孙宏斌虽然通过各种方不断，但融创的资金缺口还未被堵住。根据2021年融创半年报显示，融创总资产为12054.53亿元，总负债为9971.22亿元，资产负债率82.72%，虽然比2020年末下降了1.24%，但还是居高不下。

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股的意思就是突然出现个重大利空消息，利空消息会导致股价大跌，并且下跌的幅度大，跌速很快。对投资者来说买到的股被称为“踩雷”，踩雷后会面临大的损失。常见的情形：1、业绩。根据退市新规出，目前市场上对于的上市司难以容忍，因此被爆的司股价般都会出现连续的跌停板。2、业绩严重亏损。

比如说近期航空白股上海机场，在2021年2月时，上海机场业绩预告严重下滑，导致很基金、机构、散户都被套其中。3、债务危机。比如说2021年华夏幸福由于额债务危机爆发，导致发行的两只信托计划严重逾期，引发市场对华夏幸福兑付担忧，后股价大跌不休。还有仁东控股，在2021年初，由于司严重逾期加上实际控退出等原因，导致股价连续出现16个跌停板。