质量保证书和房屋使用说明书是不是给业主(住宅质量保证书是不是房产证)
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《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》指的是啥?
《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维补修的责任。
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
住宅使用说明书就像是商品的合格证，上面包含了房屋的各种信息，例如开发商、监理、房屋结构、施工等，还包括了一些注意事项。
一表是指：《建设工程竣工验收备案表》。两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
交房的“两证一书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》。
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;“一表”是指《竣工验收备案表》。
“两书一表”指的是两书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
住宅使用说明书和住宅质量保证书是由施工方提供给甲方吗?
住宅质量保证书和住宅使用说明书是由房地产开发企业自行印制，各地建设和房地产管理部门可以根据实际情况制定《住宅质量保证书》的样本，由房管部门和建设局、规划局等部门负责监督和审查的。
住宅使用说明书和住宅质量保证书不是在签购房合同时给的，而是在收房时，开发商才会给你。
住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维补修的责任。
补修的责任。《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安合理、方便使用及相关事项的文本，应作为住宅转让合同的附件。所以，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》具有以上用处。
建设单位为业主出具，施工单位是向建设单位出具建筑质量保修书。
两书是《住宅说明书说明书》和《住宅质量保证书籍》，这表示房地产开发商对于住宅商品的承担质量责任的文件。
住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是开发商交房的条件之是开发商必须给购房者的。
《住宅质量保证书》市房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文书，可以作为商品房买卖合同的补充约定。房地产开发商应当按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。
所谓住宅质量保证书指的是，房产开发商对自己所销售的住宅质量所要责任的法律文件，能作为住宅预售合同补充约定，它与合同一样具有同等法律效力。
承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。其它需要说明的问题。购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。
《住宅说明书说明书》：住宅说明书说明书是卖方交于购买方的文件，告知了住宅的安方合理利用等相关注意标明。里面的计划应涉及房间平面图、详细的结构图、相关的配套设施等。还有住宅的用规定以及阻止行为。
房地产开发企业向用户交付销售新建商品房住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。
买房时开发商是否应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书
开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并标出使用注意事项。
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
验收后出具的。所以这个表应该在开发商交房是公示在公共区域。自己需要的话可以用手机拍照，或复印一份存留。住宅使用说明书和住宅质量保证书必须提供，且是一户一份。二书可以简单自制，但必须是原件，加盖开发商公章。
开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。
交房时开发商需要提供房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等。并且提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件。
二手房交易时,住宅使用说明书跟住宅质量保证书需要给下家买家吗
二手房交易没质量说明书怎么办二手房交易没质量说明书，对买家绝对不会有任何的影响。
购房时不会给，要去物业办理入住手续时才会给你。且只有一手房才会给这两份资料，二手房是没有的。
如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要。交接钥匙。
在现场可以开打水流，看看水压大小，试试排水速度。如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要。
房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
购买二手房全款的话需要提供：身份证明，婚姻证明，户口证明；商业贷款的话额外需要提供：收入证明，半年的工资流水；公积金贷款的额外再提供：公积金流水，资信证明。希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。
住宅质量保证书和住宅使用说明书由谁提供
住宅使用说明书和住宅质量保证书是由施工方提供给甲方的。
从1998年9月1日起全市商品住宅实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
法律客观：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条x7f房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第二章第十六条规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。在业主上房时开发企业需要给业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
竣工备案表不会每户给一张。竣工备案表是建筑项目整体（至少是一座楼整体）验收后出具的。所以这个表应该在开发商交房是公示在公共区域。自己需要的话可以用手机拍照，或复印一份存留。
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