在北京买房需要什么条件

1. 在京无房且在境内工作、学习和居留的***侨家庭

对于在京无房且在境内工作、学习和居留的***侨家庭，允许购买1套住房。购房时需要提供各家庭成员的身份证明、婚姻证明，对于**人员还需要提交有效的《**人员来往内地通行证》和《**居民居住证》。

2. 外地人在北京买房需要的条件

外地人在北京买房需要满足以下条件：

2.1 连续满五年纳税证明或社会保险证明

需要在北京连续满五年并能提供纳税证明（个人所得税）或社会保险证明。

2.2 有合法有效的暂住证

购房者需持有北京的合法有效的暂住证。北京暂住证的有效期为6个月，因此购房者须在有效期内购房。

3. 外地户籍人士的购房条件

对于外地户籍人士的购房条件有以下要求：

3.1 满足限购条件且限购1套

外地户籍人士需要满足限购条件，且限购1套住房。而获得购买北京房产的资格前提是在北京连续满足五年。

4. 已婚京籍家庭的购房条件

对于已婚京籍家庭，购房条件有以下要求：

4.1 无房的已婚京籍家庭可购买两套住房

已婚京籍家庭如果没有住房的情况下，可以购买两套住房。

4.2 已有1套住房的可再购买1套

如果已婚京籍家庭已经拥有1套住房，那么可以再购买1套住房。

5. 金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭要求

根据新政策规定，金融机构和北京住房公积金管理对贷款购买第二套住房的家庭有以下要求：

5.1 首付款比例不低于60%

对于购买第二套住房的家庭，需要执行首付款比例不低于60%的政策。

5.2 贷款利率不低于基准利率的1.1倍

购买第二套住房的家庭的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

6. 北京房价对购房者的影响

北京房价对购房者的影响是不可忽视的。在北京楼市中，如果房价过高，购房者可能不愿意购买房产。尤其是那些急需用房的人，对于他们而言，房价的高低直接影响到他们的购房决策。在2021年10月到12月期间，北京房东的不降价也导致购房者的不愿意购买房产的情况。

7. 购房所需的条件对于学生的影响

对于有学生身份的购房者来说，购房条件也对他们有所影响。他们需要拥有北京户口，这样才能尽量保证就近上学。购房者还需要购房落户，即监护人拥有房产且户口一致，这在东西海的一些高校中较为常见。

想要在北京购房需要满足一定的条件。对于在京无房且在境内工作、学习和居留的***侨家庭来说，可以购买1套住房。外地人需要满足连续满五年纳税或社会保险证明，并持有合法有效的暂住证。外地户籍人士需要满足限购条件且限购1套。已婚京籍家庭的购房条件视情况而定。购房者还需考虑北京房价对购房决策的影响，以及对于学生购房者来说所需条件对其就学和落户的影响。