怎么成立业主委员会

业主委员会成立条件及程序有以下几种：

条件一：提出申请

1. 由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理主管部门提出书面申请。

条件二：所在区物业主管部门审查

2. 所在区物业主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。

条件三：业主大会选举委员

3. 业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

程序一：成立筹备小组

1. 提出申请后，成立筹备小组，负责协助业主委员会筹备工作。

程序二：筹备小组开展工作

2. 筹备小组开展筹备工作，包括准备相关申请材料和整理业主名单等。

程序三：召开大会选举委员筹备小组

3. 筹备小组组织业主大会选举委员筹备小组，确定业主委员人选。

程序四：申请登记业主委员会

4. 申请登记业主委员会，向所在地区、县房地产管理部门提交相关文件材料。

业主委员会成立还需满足以下条件：

条件一：小区入住率达到50%以上的

1. 如果小区入住率达到50%以上，即超过一半的房屋已经入住。

条件二：小区首批物业交付满2年入住率超过30%的

2. 如果小区的首批物业已经交付使用满2年，且入住率超过30%。

条件三：小区首批物业交付满3年的

3. 如果小区的首批物业已经交付使用满3年。

根据不同的情况，业主委员会可以采取以下两种方式成立：

方式一：业主委员会成立申请

1. 由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理主管部门提出书面申请。

方式二：所在区物业主管部门指导成立业主大会筹备组

2. 所在区物业主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组，在业主大会选举产生后成立业主委员会。

在成立业主委员会时，需要业主们的积极参与和申请，同时符合相关的成立条件和程序，才能成功完成业主委员会的成立。