央行mlf操作是利好吗,目前是楼市抄底的好时机吗？

目前是楼市抄底的好时机吗？

是商业地产的，哥是住宅的说下现在碰到的情况，就是身边的都在怎么说，自己看看下自己下决定。首先来说哥碰到的客户的情况。们在山东的线城市淄博在市区，哥二房的，今年以来也听了很哥说二房客户的事情，这里来简单说下。

在们这边城市是往西发展，的学校和新建的CBD以及现在医院府，都在西边，万达也健在哪里。第个客户，客户是想买房子的，看了间130平米左右的，加车位储室，房主要价170万，买房子的出价160万，在房主从上午10点，聊到了下午5点，买房子的客户，耐性没有了就走了。出来之后说，房子是真的想买，户型，学区都可以，但是感觉这个要价170万太高了，出价格正合适，他不降价就再看看别的吧。这是客户的原话，对着哥说的；现在房产的预期都不好，但是还是有的在看在买，不是像很在网上说的个都不买了。但是在这个预期之下，买房的和卖房的不个心里想。

相关知识:股市的mlf是什么？

股市的mlf是中期借贷便利。般来说，央行开展mlf对股市是有影响的，是利好的情况，因为mlf会让银行借钱给各大银行，相当于是变相银行负债端成本，那么银行的利率是会有所的，微企业借到钱后就会加大生产，那么司的盈利情况也会有所上，就会促进经济的发展，增加在市场上的资金量。

相关知识:央行降准一个百分点是什么意思？

谢谢邀请首先要弄降准的概念，央行降准就是存款准备金率。存款准备金，也称为定存款准备金或存储准备金(Depositreserve)，是指金融机构为保证客户提取存款和资金算需要而准备的在银行的存款。

银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。银行通过调整存款准备金率，可以影响金融机构的扩张能力，从而间接调控货币供应量。举个通俗的例子，如果存款准备金率为12%，就意味着金融机构每吸收100万元存款，要向央行缴存12万元的存款准备金，用于发放的资金为只有88万元，倘若将存款准备金率到10%，金融机构只要向央行缴存10万元的存款准备金，那么金融机构的可贷资金将提高到90万元。

银行通过调整存款准备金率，可以影响金融机构的扩张能力，从而间接调控货币供应量。所以央行降准就意味着金融机构向市场放贷资金增加，增加了市场的货币供应量。

以下表格使历次降准后的存款准备金率。

相关知识:央行放水有什么影响？

央行放水是指向市场投放更的货币，增加资金的流动性，央行放水可能会产生以下影响：1、如果在社会经济萧条、通货紧缩的情况下，进行放水操作，会的消费，拉动经济增长，缓解通货紧缩，同时，市场通的资金增加，通常就会流入到股市场以及房地产投资市场中，因此对于股市和楼市是利好。2、如果央行过度放水，则会导致社会上的流动货币过，货币贬值，物价普遍持续上涨，提高物价水平，出现通货的情况，的钱不值钱，生活压力加重。央行放水的表现形式，主要包括以下几种：1、准备金存款率，即通过准备金存款率，增加银行的可贷资金，而增加社会上的流动资金；2、增加储备、途径；3、促进银行存款；4、发放国债、地方债。

相关知识:央行发布的LPR对个人有什么好处和风险？

您好，关于此问题想分享下的见解。是个房奴，买房的时机不是很恰当，房贷利率是LPR的110%，此次房贷利率转换时果断选择了“LPR+基点”的模式，以的理解，认为央行的LPR调整对于个来说的好处要大于风险，具体主要有以下几点的思考：第，LRP是由银行授权银行间同业拆借计算并布的基础性的参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行定价。央行会根据市场的行情对LPR进行调整，之所以不选择固定利率的模式是不想将未来固定为个特定的利率，要享受未济发展的红利。定未来的LPR是上的，那么房贷利率会相应的上，看似们会承担损失。

但是要知当LPR上表的是利率上，那么同步的金融市场的理财产品的收益率也会上，只要们好资产配置，们的资产投资收益也会上，那么就会弥补LPR上对于房贷增加的影响。