浙江广厦股票为什么不涨

地产银行这样的高分红股票这么低的市盈率为什么就涨不起来？

因为地产银行未来没有个好故事可以讲。商品房，传统金融已经陪伴了几，大都熟悉到不能再熟悉了。

股市是个为未来预期而买单的地方。那们来看看大对地产银行的长期悲观情绪来自于哪？房地产当“房住不炒”，条红线，老龄化及出生口下降，城市分化等等影响因素下，加上各大媒体报的“鬼城”、鹤岗低房价后，有种供大于求的感觉，市场是不看好地产行业。银行当爸爸喊出“银行不改变，们就改变银行”，这句话么振奋心。互联网不停改变各行各业传统逻辑，各种“新”登上媒体。

传统银行似乎没在出什么改变，仍然守着亩分地。同时银行网点关闭，裁员的消息传千里。所以，银行和地产传出来不好的消息更，加上们太熟悉他俩了，所以在没有新故事前，股价很难像科技股，医药股翻倍。

但地产和银行真的如此不堪么？们来分析交流下。

相关知识:人为什么要买房子，租房不香吗？

各大线、二线城市都欢迎23岁的为他们奉献的青春和热血，还有从里带来的钱，但是这些城市是否是的归宿。35岁生的岔路口，将选择租房让银行为打工，还是选择买房为银行打工？

生就必须要在二线买房才算吗？退休以后在乡陪陪父母，在时候长大的地方终老有什么不行呢？

在二线城市，买房对于普通的白领阶级都是个非常难得事情，按照目前二线城市的房价和工资收入对比，线城市城市拿上海来说，平均月工资1万出头，套100平的房子30年月供是1万9，二线城市拿成都来说，平均月工资7千点，套100平的房子30年月供7千。的收入都不够还房贷的，那么买了房子以后靠什么生活？又得啃老，让已经年迈的父母帮们还房贷，用他们的养老钱来替完成在二线落户的生理想，但有没有想过，他们的年级已经不了，身体也没有以前好了，房贷需要还30年，他们还能不能替再还30年的？

相关知识:为什么一些一线城市房价居高不下？

大好，是勇谈。国的几线城市的划分定程度上表了其房价价格，看过文章的朋应该知，之所以媒体有几线城市划分的原因就是为了方便房地产企业开展工作，对于不同城市采取不同的市场营销策略。房价高低定程度上是城市资源、产业、经济等各个方面的综合反映，线城市房价之所以高就是因为其背后拥有的资源是海量的。借此机会简单谈谈的观察。

城市房价高低不是简单的钢筋混凝土价格，而是土地背后的资源吸附属性经常看到有网这样的评论“房子就是钢筋水泥，根本值不了这么钱”。确实房子就是用钢筋水泥来建造的，但是房价却不是这样，正常来说房价成本包含了几个部分：土地成本、工建造成本和房企利润，按照传统的划分来看，这个者占据的比例大约都在33%左右。

城市与城市之间房价的区别其实就是在土地成本，也就是们经常说的开发商拿地成本上。线城市的拿地成本到底有高？

相关知识:为什么说：贷款买房再出租，你还不如一头猪？

买房很常见，买了房子再出租。如不如猪不好论断。能不能收益才是硬理。

在大中城市，房租收益还是很可观的。更关键的是看重房子的未来值空间。

当然了，买了出租般是指二套房或套房。买了首套房，谁用来出租?以烟为例，普通房价目前1万，年前房价七千左右。买个80平的，56万左右，首付17万，40万左右。

现在80万，增值24万，这几年交给银行的利息10万左右。租金应该1500个月，年差不5万左右。投资还是不错的。县城投资房子再出租要当心。因为县城租金低，房子涨幅也没那么高。

可能好几年房价都不怎么变。这些都是基于自己攒够首付的情况下。

如果连首付都是靠，那买了房子再出租可能资不抵债。请谨慎。

相关知识:经济不景气但是房地产很火是为什么？

为什么会感觉经济不景气，但房地产依然很火呢？这其中有着复杂的因素。首先，买房置地依然是的传统习惯；千百年来，都喜欢把辛苦积攒的钱用来买房置地，认为这是置办业，并遗赠后辈儿孙的传统美德。

时至今日，这消费习惯依然没有改变，所以经济虽然不景气，但不影响们的投资需求。其次，买房是最理想的资产配置段；过去几十年经济的发展过程也伴随着物价指数的不断攀，同时银行储蓄利率也在不断下调，在老百姓看来，钱是越来越不值钱了，为了避免储蓄缩水，买房子是的选择，也是的资产配置段。第，买房是刚性需求；曾经有句流行全社会的调侃，“的房价都是丈母娘给推高的”，看似句玩笑话，实质暗示了推动房价高涨的背后因素。

娶妻生子是生目标，没有房子将无实现，所以说房子对来说是的刚性，无论经济怎么不景气，也得买房过日子。