民用房如何申请做商用房

如何办理住宅房转商用房手续？

民用住宅是不可以转成商业用房的，除非遵守法律、法规以及管理规约外，应经有利害关系的业主同意。楼房外墙属于共用部分，全体业主对整栋楼外墙享有共有权，依照我国《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部分、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业公司的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

相关知识:民用房可以租给公司作为商业用途吗？

不可以用民房办公，属于擅自改变房屋用途，违反物权法。一些城市也有明确规定，禁止用民宅开办公司或经营用途。

相关知识:民用住宅改商用需要哪个部门批？

答:民用住宅改商用是归住建局和规划局管。所谓的住改商，就是指将住房改建成商用房，这里主要是分为两种情况：①在个人的宅基地上，直接将上面的住房改建成行业用房；②个人并未拥有宅基地，然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。

相关知识:住宅做商用可以办理消防证吗？

可以。办理程序：《中华人民共和国消防法》《公共娱乐场所消防安全许可证》发放程序1.申报单位出具申请报告，向当地公安消防监督机构领取《公安娱乐场所消防安全许可证申报表》。2.填写好《公共娱乐场所消防安全许可证申报表》，申报单位签署意见并加盖公章，将填写好的申报表和申请报告送当地公安消防监督机构（支队所管辖的重点单位直接送支队防火处）。3.当地公安消防监督机构接到申请单位的报告和《申报表》后7天内，派分管参谋进行现扬勘察，按审核内容进行审核，合格的，各县（市）市由分管参谋签署意见，交大队主管领导审批并加盖公章，按规定收取办证费，然后由大队内勤负责填发《公共娱乐场所消防安全许可证》。

相关知识:公寓暖气费如何变成民用？

暖气费收费标准只分为居住和商业。公寓也属于居住范畴，收费标准和普通住宅一样。所以公寓暖气费没必要改，收费标准相同，只是名字的提法不同而已。再说了，公寓或者民用，这都是房屋性质的名称，在房照上都有标注，是改变不了的。