温州炒房如何破灭

2003年温州房价？

6000左右2003年非典让楼市进入了低迷，百好花园6200元是当时成交价格最高的楼盘之一，这一年温州购房团开始名声在外。2005年温州房价里程碑诞生，大南门区域房价开始超过万元，江滨路部分楼盘的价格也突破万元大关，炒房风开始盛行。

相关知识:温州老板、温州发廊、温州炒房团，温州为什么这么有名？

温州人被称为“东方犹太人”，顾名思义，就是温州人会做生意，肯吃苦，有经商的头脑。像温州老板、温州发廊、温州炒房团，都是对温州的肯定，在浙江省，温州的经济也是排在前列的。这一点一滴都是靠温州人自己做出来的。经济学家钟朋荣曾将“温州人精神”概括为四句话：白手起家、艰苦奋斗的创业精神；不等不靠、依靠自己的自主精神；闯荡天下、四海为家的开拓精神；敢于创新、善于创新的创造精神。我曾在一家以色列外企工作（犹太人），这家公司给我的感觉就是团队精细化，犹太人注重细节，精明，整个公司虽然不到两百人，但是创造的价值却是令人匪夷所思。而温州人也有类似的品质，有一本书叫《精明的温州人》，可以说也是对温州人的褒奖。这大概就是温州这么有名的原因吧。

相关知识:温州这个城市房地产值得投资吗？

十年前温州房价全国第一，现在温州房价不行了。国家已经明确表示房子是用来住的，不是用来炒的。在这样的情况下，我不知道为什么总是有人对炒房抱有幻想。但我要说的是，不管在哪一个城市，炒房都行不通的了，买房最多也就只能保证财产保值，勉强跑赢通胀，想要实现增值基本上不可能。数据显示，2019年11月温州新房均价为19706元/㎡，环比上月上涨了5.93%，看起来上涨幅度很大，但实际上这种上涨并不能持续。为什么这么说呢？因为温州曾经被炒房者炒成了全国房价最高城市，但后来房价暴跌让当地居民深刻意识到房价过高给温州经济带来的不良影响。在2000年的时候“温州制造”在国内火的一塌糊涂，温州出了一大批有钱人。很多商人嗅到房地产红利，开始投资房地产，所以在十几年前温州炒房团全国闻名，当时很多开发商都打出“欢迎温州看房团光临”的横幅，因为那个时候温州人买房都一栋一栋楼的买，很多城市的房价在温州炒房者的疯狂涌入下飞速上涨。

相关知识:炒房的利润多高？

暴利时代已经结束，“住房不炒”成为主基调在去年召开的十九大上，管理层第一次提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”这个理念，之后推出的各类房地产市场调控政策其实也基本上是围绕着这个理念展开的。因此，业内人士指出，虽然对于刚需来说目前的房贷利率并不算高，但是如果从投资者的角度考虑，目前加杠杆买房未来可能真的要无利可图了。业内人士表示:加杠杆、多买房逻辑，或许在十年前还能大赚一笔，但这并不代表楼市的下一个十年还会延续这个逻辑。我们可以预见，未来十年房价的上涨与宽松货币政策下的流动性过剩都有着明显的相关性，也是防止房产泡沫风险的重要手段之一，就是强化金融监管，并防范系统性金融风险触底。综合以上的观点，业内人士认为投资者现在通过加杠杆买房的方式将自己的闲置资金投入房地产市场其实并不科学。三、仇保兴：加了杠杆炒房只会倾家荡产对于加杠杆买房这一议题，住房和城乡建设部原副部长仇保兴发出了一项警告。

相关知识:温州的房地产是不是可以抄底买了？

不知道题主是否是温州本地人。如果是本地人刚需自住，那可以考虑购买，因为你熟悉本地环境、本地房地产市场变化，看重就买。如果你是外地人，在温州工作生活，想在温州买房定居，也可以考虑，不过要多看几套房，多比较考察。但假如你是外地人，打算去温州市抄底楼市，那你真是想多了。温州人是最懂得炒作的一群人，堪比犹太人，最擅长聚集资金炒作某种商品。炒房也是温州人最先搞的，在上世纪九十年代初就把温州市的房子炒作得比一线城市房价还高，后来逐步去长三角、珠三角炒房，再去全国有发展机会的城市炒房。国内很多城市房价被炒作了几轮，房价快速上涨，温州炒房团赚了大钱，发了横财。各地城市开始限购、限售、限贷政策出台，在国内无法炒房，就跑到国外炒房了，柬埔寨、泰国、马来西亚、菲律宾等东南亚国家都有温州炒房团的身影。早期先知先觉的炒房人都赚得盆满钵满，后知后觉的人去学着炒房亏得血本无归，因为外国人知道中国人有钱来炒房，挖好了大坑等着你呢。