物业空置房收费标准(民法典空置房物业费70%的规定)

民法典空置房物业费70%的规定

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。空置房物业费可以按70%交纳。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。空置房物业费70%的规定是指，对于空置房屋，业主应按照房屋原物业费的70%缴纳物业费用。这一规定的实施是为了确保物业服务能够正常运转，维护小区的整体环境和服务质量。具体解释如下：空置房物业费70%的规定源于物业管理条例。民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

空置房的业主补缴物业费有哪些规定

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。空置房物业费的规定：对于空置房，物业费的规定一般是按照物业服务合同中的约定全额交纳。这是因为物业公司仍然需要对空置房进行基础服务，如清洁、绿安保等。这些服务不会因为房屋空置而减少，因此业主需要承担相应的费用。空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。已经交付房屋的空置房物业费收取方式在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

浙江省最新物业管理条例对空置房物业费的收取有规定吗

没有规定空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。也就是说，如果房子空置，就要交物业费。业主不能以不享受物业服务为由拒绝付款。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》，房屋交付后空置半年以上的，经业主或者物业使用人和物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70％支付，合同另有约定的，从其约定。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。对长期空置的房屋从房东收房之日起需要交纳物业费。法律依据《物业管理条例》第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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