武汉市住房公积金管理中心【武汉租赁住房一年内可提两次公积金吗】

武汉租赁住房一年内可提两次公积金吗

武汉租赁住房一年内不可提两次公积金。武汉住房公积金提取管理办法第五条租赁住房提取职工及配偶在武汉市无自有住房的，正常连续缴存满3个月后，可每12个月提取一次支付房租。每年可提取一次；如连续足额缴存公积金满3个月，在武汉市无房并租住商品住房的可每季度提取一次；租房提取：每年可提取一次；还贷提取：每年可提取一次；建造、翻建提取：每年可提取一次；大病提取：可一次性提取。租房提取公积金一年不能取2次。武汉公积金提取中的租赁提取每年可提取一次，但不同房屋的提取金额也会有所不同。具体提取金额为：租用本市普通商品房，单身职工每年可提取2万元，已婚职工家庭每年可提取4万元。租赁本市公共租赁住房，租赁期内提取金额不得超过实际租金支出；未出租家庭提取金额按本市普通商品房租赁标准执行。武汉租房提取公积金每一自然年可提取一次，用于支付上一年的房租。武汉公积金租房提取额度如下：单身职工可提取18000元/年;已婚职工及配偶累计可提取36000元/年;本市引进的高层次和高技能领军人才，其提取限额提高到当年租房提取限额的2倍，提取时还需提供人才认证材料。

公积金贷款年限可以更改吗

公积金贷款后能够更改还款年限。具体更改方式如下：申请变更贷款期限：正常还款12期后，可以申请更改贷款年限，选择延长或缩短原贷款期限，但注意在整个公积金贷款期间内只能申请更改一次。申请提前偿还部分贷款：正常还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。公积金贷款年限可以更改，但有一定的条件和限制。我们需要明确，公积金贷款的年限并非随意可以更改的。在一般情况下，公积金贷款的年限是在贷款发放之初就已经确定下来的，这个年限是根据贷款人的年龄、收入状还款能力以及公积金中心的相关政策来综合考量的。一旦贷款合同签订，年限通常就被固定下来。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。贷款年限可以更改吗?房贷贷款年限是可以更改的，在你还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。法律分析：可以的。公积金贷款年限更改需满足以下条件：借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

武汉市申请住房公积金贷款的时候如何认定首套房

武汉市首套房认定标准如下：贷款买过一套房的人，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。如果贷款未结清，算二套。公积金贷款买过一套房的人，再贷款买房算首套。买第二套房产，公积金首付比例不低于70%。农村户口的人，在城市买房，算首套。城市户口，在农村买房，不算首套。借款人若曾以公积金贷款购买过房产，之后将其出售，同时能提供住房出售证明，在申请商业贷款购买新房时，也可视为首套房。认定为首套住房。经多方查询（比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等），证实借款人名下无房的，算首套；名下有一套房，但无未结清的贷款的，为改善居住条件，再贷款买房的，算首套。申请公积金贷款必备条件在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工,在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。在武汉市申请住房公积金贷款购买首套住房的，基准贷款额度为70万元，建筑面积在144平方米以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%，最低首付款比例为房屋总价的30%。

武汉市住房保障和房屋管理局主要职责

武汉市住房保障和房屋管理局的主要职责涵盖广泛的房地产和住房管理领域。他们执行国家和地方的法规政策，参与制定地方性法规和政府规章，并监督实施。他们制定全市房地产开发和住房保障计划，推动科技进步，负责深化住房制度改革，指导住房保障体系的建立和完善。武汉市住房保障和房屋管理局的职责进行了调整，以优化资源配置和加强监管。原市国土资源和房产管理局的住房保障及房产管理职责，以及市城市综合开发管理办公室的部分工作，被划入到武汉市住房保障和房屋管理局，这体现了政府对于住房保障和房地产管理领域的重视。负责全市房地产市场的监督管理。按权限负责房地产开发经营行交易行为和房屋租赁管理工作；组织开展全市房地产市场预警预报、市场监测、市场分析和定期发布市场信息工作；负责房地产中介（估价）行业监督与管理；负责组织、实施房地产市场秩序整治工作。是。根据查询武汉市人民政府官网显示，住房保障和房屋管理局有行政编制和事业编制，是事业编。住房保障和房屋管理局是武汉市人民政府的工作部门，主要负责贯彻执行国家、省、市有关房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管。

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