不动产增值税抵扣的有关规定

不得抵扣的进项税额+在什么情况下即使取得了增值税专用发票进项税额也

发票信息填写错误的不能抵扣，例如购买方纳税人名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及银行账户等信息只要有一项或多项错误，进项税额不得抵扣。现行增值税政策规定，以下列举项目不得抵扣外，其余均可抵扣进项税额。在不能抵扣的情况下，不做进项；当能抵扣的情况下，则做进项。注意纳税人接受贷款服务本身不得抵扣进项；而且于接受贷款服务直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，也不得抵扣。比如公司招待科目产生的餐饮支出对应进项税额，不得抵扣，所以餐饮企业一般开具普通发票，即使企业取得了专用发票，也不得抵扣，在增值税发票综合服务平台中选择不抵扣勾选认证。哪些是属于不可以抵扣进项税额纳税人取得虚开的增值税专用发票，不得作为增值税合法有效的扣税凭证抵扣其进项税额。对于那些年销售额低于500万的小规模试点企业，增值税的征收率为3%，不得抵扣进项税额。购进的货物直接用于非应税、免税、集体福利和个人消费的，则没有进项税额。

工业企业新建不动产开的增值税发票可以抵扣吗

其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。营改增后，企业盖厂房取得的增值税发票可以抵扣，但按规定在两个年度内抵扣。既然办理了免税，那就不能开具增值税专用发票，同时免征增值税项目不得抵扣进项税额。修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。不动产发票可以抵扣吗可以。增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

固定资产的入账价值包括增值税吗

固定资产的入账价值包含增值税。固定资产是指企业为生产产品、提供出租或者经营管理而持有的，使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器工具等。固定资产入账价值不包括增值税，包含消费税、关税、包装费、手续费、运输费等相关税费。固定资产初始入账价值的确定：固定资产应当按照成本进行初始计量。固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。企业购买固定资产时，未取得增值税专用发票或者该固定资产按规定不能抵扣进项税额的，其固定资产原值包括增值税部分。非一般纳税人企业，即使在购买固定资产时取得增值税发票，也不能抵扣增值税，因此这类企业购买的固定资产在原值账上也包含增值税。入账价值不包括增值税，增值税作为进项税可以抵扣销项税。小规模纳税人的增值税发票不能抵扣进项。因此，购买商品或生产材料的增值税进项要计入入账价值。对于一般纳税人来说，增值税是以商品流通期间产生的增值税为计税依据征收的税。它属于价外税，一般不计入固定资产的入账价值。

增值税进项税额不能抵扣的情形有哪些?

未取得有效凭证的进项税额如果企业购买商品或服务时没有取得合法的发票或其他有效凭证，相应的进项税额也不能抵扣。有效的凭证包括增值税专用发票、普通发票等，且必须确保这些凭证真实、合法。法律主观：根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：购进货物或应税劳务，未按照规定取得并保存增值税扣税凭证，或者增值税扣税凭证上未按照规定注明增值税额及其他有关事项的，其发生的进项税额不得从销项税额中抵扣。购进固定资产的进项税额。购进的旅客运输服务。纳税人取得的旅客运输服务的进项税额不得抵扣。借：管理费用或相关科目贷：其他应收款-XX购进的娱乐服务。纳税人取得的娱乐服务的进项税额不得抵扣。然而存在以下不得抵扣的情形：营业外收入所对应的进项税额，如投资收益、捐赠收入等，因为这些收入不属于应税项目范围内。不动产销售中土地增值税，以及房产税都不能抵扣进项税额。个人零售小额免税事项中的销售额，企业不得抵扣对应的进项税额。

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