交房时维修基金怎么算

期房交房的维修基金和契税怎么算？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交金。售房单位为收取的金属全体业主同所有，不计入住宅销售收入。金收取比例由省、自治区、直辖市府房地产行主管部门确定。

相关知识:交房要交的维修基金是什么情况？

金是指业主为部位的维护缴纳定标准的钱款至专项帐户，并授权业委会统管理和使用的基金。金由业主同筹集，业主按比例享有金所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得提取。金与房屋相结合，随房屋存在，不因业主变更而变化，产权变更至新业主时，金也应更名至新业主名下。

相关知识:交房基金是什么？

答，就是交房屋金。包括房屋用设施专用基金和房屋本体金。房屋用设施专用基金用于物业用部位、用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。而专用基金是房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有。

相关知识:2021新房交房费用清单？

2021年新房交房费用根据地区不同可能会略有区别。在陕西省内交房的时候，只需要办理交房的续，在物业缴纳定的物业费，装押金，水电费等等，契税和大基金是暂时不交的，因为这两年契税和大基金都是由业主自己交的，前提条件是交房后开发商将大证换成证，业主才能将这两项税和费交到专有账户里。