宅基地1平方补偿多少「农村宅基地拆迁是否能得到补偿」

农村宅基地拆迁是否能得到补偿

村民自建房拆迁能得到补偿，持有产权证的合法自建房，遇有拆迁肯定会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。非法建设的房屋，即没经过审批私自建设的房屋，在遇到拆迁时，是不应该获得补偿的。因为违章建筑，从道理上讲，应该被列为拆除对象，早就应该强拆了的。依据我国相关法律的规定，农村宅基地拆迁补偿款是可以进行分割的，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上房屋补偿款归所有者所有，由所有者自由分配。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。律师解不能。不能得到补偿。在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果是非农户口，那么也就代表其不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿是享受不了的。再者没有宅基地，没有房屋，那么针对原有房屋的补偿也是没有的。没有土地使用证的农村自建房在拆迁时通常也是可以获得补偿的，因为这样的结果并不是农户本人才造成的，毕竟过去国家各方面的法律制度对宅基地证的要求确实非常的不严格，农村土地的确权工作也是近些年来才逐步落实完成的，农村拆迁工作要根据政策来定。

肥西农村拆迁补偿标准

根据了解，目前肥西县农村拆迁补助标准较为广泛，根据不同的情况，有以下几种形式的补助：货币补偿：拆迁补偿款一般按照拆迁面积和房屋结构等进行综合计算，给予一定的金额补偿。安置房：对于搬迁的农户，政府会安排提供新的住房，以便他们能够继续生活。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每亩10990元。通过合肥市肥西县拆迁补偿条款可知，肥西县金桥312路南拆迁补偿款为按耕地前三年平均年产值的7倍执行，也就是每亩10990元。第项规定的拆迁补偿安置资金的存款额度不少于被拆迁房屋总建筑面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的货币补偿基准价，拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。

农村拆迁房屋可以领取宅基地补偿款吗?

农村征地拆迁中对于宅基地和房屋是采用分开补偿方式的，宅基地因为土地产权归属于村集体，所以补偿款是应该归属于村集体的；而房屋的所有权人是村民个人，因此房屋的补偿应该归属于个人。农村拆迁补偿，宅基地和房屋是分开补偿吗?农村的宅基地和房屋拆迁是一体的。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。农村拆迁宅基地有补偿。拆迁宅基地的补偿标准具体如下：现金补助。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿，最低标准为房屋的重建成本价+宅基地地价。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

农村宅基地原拆原建

房屋原拆原建的法律要求是在原地进行翻建，确保不超出原始用地面积。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民每户只能拥有一处宅基地，该宅基地面积不得超过省、自治直辖市规定的标准。一户一宅原则：农村村民只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治直辖市规定的标准。在原有宅基地上拆除旧房重建，需符合一户一宅的要求。符合总体规划：农村建房拆旧建新应遵循乡村总体规划，经过正规审批流程，取得宅基地使用权证书和规划许可证，并优先使用原有宅基地和村内空闲地。农村原拆原建政策要求在原有宅基地上进行翻建，确保不超出原有用地面积。农村房屋拆旧建新政策规定每户村民只能拥有一处宅基地，且面积不得超出省级政府规定的标准。农村建房必须符合乡村总体规划，通过正规审批流程，并持有宅基地使用权证书和规划许可证。当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，是不能再申请新的宅基地的。

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