建筑面积是指什么

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积可以通过以下方式计算：

建筑面积 = 有效面积 + 结构面积 = 使用面积 + 辅助面积 + 结构面积 = 结构面积 + 辅助面积 + 使用面积

1.建筑面积的详细解释

建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，是建筑物的实际占地面积。

建筑面积可以分为套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积是指每个房间、厅、厨、卫的面积总和，也就是居民实际使用的私有空间。公摊面积是指建筑物中的公共空间，如走廊、电梯间、楼梯间等，这些空间是供所有居民共同使用的。

2.使用面积和辅助面积的含义

使用面积：使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积。这些空间包括房间、厨房、卫生间、商业用房、办公室等，是居住和工作的实际使用空间。

辅助面积：辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。辅助面积包括走道、楼梯、电梯等，它们不直接用于生产或生活，但是对于建筑物的正常使用起到了辅助作用。

3.占地面积和建筑面积的区别

占地面积：占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。它包括建筑物的外围边缘线所围成的面积，比如房屋外墙的投影面积。

建筑面积：建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和，它包括了建筑物内外墙以及各层楼板的面积。建筑面积可以大于占地面积，因为它考虑了建筑物的高度和立体空间的利用。

4.房屋建筑面积和总建筑面积的概念

房屋建筑面积：房屋建筑面积是指房子外围墙的投影面积，包括房屋内的阳台、露台、台阶等。房屋建筑面积也可以指每层建筑的面积加上地下室的面积。房屋建筑面积是指建筑物的实际使用面积。

总建筑面积：总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。总建筑面积是对整个建筑物的建设规模进行评估的重要指标。

5.层高的定义和影响

层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离。对于建筑物来说，层高的确定影响着空间的利用和商业价值。较高的层高可以提供更多的可使用空间，给居住者带来舒适感和灵活性。而较低的层高则可能导致空间压抑和不舒适的居住环境。

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它是衡量建筑物规模和使用空间的重要指标，与房屋建筑、总建筑面积和层高等概念密切相关。