维修基金2%

商铺维修基金2022征收标准？

商铺购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交金。售房单位为收取的金属全体业主同所有，不计入住宅销售收入。

金收取比例由省、自治区、直辖市府房地产行主管部门确定。

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房屋金主要有两种算；1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%。2、按照建筑面积来算的：每平方米少元，具体的价格与所在城市有关。房屋金标准:无电梯房屋，建筑面积乘1200元乘2%。

带电梯的高层，建筑面积乘1600元乘2%。

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新建商品房的金不是按照楼层和面积交纳，是依据购房时的房款总额乘以当地策规定的百分比例交纳。比如，房屋价格100万元，策规定开发商交纳比例为2%，购房交纳比例为1%，则开发商交纳2万元，购房交纳1万元。追缴、补缴金的，按照当地策规定实际征收方式进行计算。

比如某区于2000年建成入住，金原有1000万，2015年金使用完，需要业主继续缴纳金，当地的策是按照业主产权证上登记的建筑面积乘以固定金额，比如每平米交纳1000元，则设100平米的房屋交纳10万元。

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住房金的收费标准是按照购房款的2%-5.2%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%交纳。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。直辖市、市、县府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维资金的数额，并适时调整。

相关知识:滨州市维修基金按平方算和按2%算那个划算？

按平方算划算。因为滨州市金按照物业面积的平方数来计算，每平方米收取定的维费用，这样可以更加地反映业主的使用情况，金也能更准确地用于维和管理区。而按2%算则只是按房屋总价的比例进行计算，会造成不同户型之间的收费不平。

另外，按平方算的方式，也能促使业主更加注重自己的房屋面积、使用情况，提高物业管理的水平。所以，按平方算更划算。