房产证什么时候可以拿到

1. 合同约定时间

购买新房和购买二手房的办理房产证的时间存在很大差异。对于购买二手房的购房者来说，在完成交易手续，办理过户后就可以拿到房产证了。而对于购买新房的购房者来说，具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

2. 期房办理时间

对于期房购房者来说，如果购房合同中没有约定办理房产证的时间，一般情况下是在交房日起90天内可以办理。即使超过90天仍未办理，购房者有权利向开发商要求办理房产证。

3. 现房办理时间

对于现房购房者来说，购房合同一般会约定办理房产证的时间。根据相关法规，现房购房人自销售合同签订之日起90日内应办理房产证。如果超过90天仍未办理，购房者有权利向开发商追究责任。

4. 预售合同购房人办理时间

根据《城市房屋权属登记管理办法》法规的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。这意味着，购买预售房的购房者在房屋竣工后的90天内可以办理房产证。

5. 房屋买卖法规规定

根据中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的规定，房产证的办理时间取决于房屋的买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁定等情况。具体时间需根据实际情况而定。

6. 全款购房和贷款购房

房产证的办理时间也会因为购房方式的不同而有所差异。全款购房的购房者一般可以在30天以内拿到房产证。而贷款购房的购房者，则需要在三个月到六个月左右才能办理房产证。

具体办理房产证的时间主要取决于购房合同的约定、房屋交付情况以及相关法规的规定。购房者应在合同签订时明确约定办理房产证的时间，并在约定时间内催促开发商办理。如超过约定时间仍未办理，购房者有权利向相关部门投诉维权。