房屋漏水维修承诺书

物业楼房漏水负责承诺书？

物业要业主在楼房漏水负责承诺书上签名，作为业主定要在承诺书写明由于业主的原因造成漏水的业主负全责，而由于设施的问题造成漏水业主不负责任，作为物业对于漏水原因定要讲明原因不能含糊办事，到让业主不满意。

相关知识:房屋出现漏水应该怎么维权呢？

房屋漏水怎么维权？可以这样操作：1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维，定要尽快跟开发商联系，要求他们立即补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维费用。2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司途径解决。

3、对于商品房，如果是为导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维。这样的情况就只有找来提供维务，或是由物业提供维而让负担维费用,具体的维劳务和费用可以跟者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司途径。如果找不到者，就只有整个楼宇的业主分摊维费用了。

相关知识:保修期内房屋漏水怎么找开发商？

在保期内，先上报物业司维有物业的区，房子处在5年保期内，业主出现房屋长毛漏水要上报物业司。由物业司报给开发商，开发商又转给施工方，般情况下由施工方负责到业主维房子。另外，如果保期内的房子没有物业司负责管理，业主可直接找到开发商，要求开发商维房屋。二、过保期的，如果属于区域可启动金理房屋过了5年保期后，房屋出现漏水现象属于楼体区域的，可申请启动金。除了区区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。

没有物业管理，维要找产权单位对于没有物业司管理的区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到区的产权单位，启动金后，由产权单位维房屋区域。如果产权单位找不到或者不存在，也要启动金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维，维后出现问题，只要在保期内，还能找到施工单位继续维。

相关知识:房屋已过保质期，现外墙漏水修补费用由物业承担吗？

看是否在维保期内情况如下：1、维保期内,开发工程部负责协调施工单位返。2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。3、维保期外,维费用应该从金支取维。4、支取金,房管局有度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。

根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保期为5年。关于房屋用部位外墙渗水问题,在保期内应由开发商负责理。目前,很新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的区外墙保期般为5年,超出保期的大需要通过区相关业主及业主大会相关决议才能动用维资金。

因此业主在保期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业司维。另外,自行理费用不能抵扣物业费。

如果事情紧急,业主垫资理了,还要把垫付费用要回来。

相关知识:装修漏水如何赔偿标准？

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书度的规定》，屋面漏水保期为3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管渗漏保期为1年，墙面、顶棚抹灰脱落保期为1年，墙面空鼓开裂、大面积起沙保期为1年，供热或供冷系统和设备保期为1个采暖和供冷期，卫生洁具保期为1年，灯具、电器开关保期为6个月。如果装司施工不当导致房屋漏水，则由装司承担赔偿责任。如果过了保期漏水的，损失由业主承担。