2019房贷利率是多少

根据最新数据，2019年房贷利率如下：

1. 贷款基准利率

根据央行公布的数据，贷款基准利率分为以下三个期限：

1. 一年以内(含1年)：年利率为4.35%
2. 一至五年(含五年)：年利率为4.75%
3. 五年以上：年利率为4.9%

值得注意的是，一般情况下房贷属于五年以上的长期贷款，因此常听到的上浮*X%都是在上述基准利率的基础上进行计算。

2. 公积金贷款利率

公积金贷款利率在2019年如下：

1. 五年(含)以下：年利率为2.75%
2. 五年以上：年利率同样为4.9%

公积金贷款的利率相比普通贷款一般较低，可以根据自身情况选择适合的贷款方式。

3. 首套住房贷款优惠

购买首套住房的借款人可以享受到一定的优惠利率。根据规定，首套住房贷款可以享受下浮30%优惠，即在基准利率的基础上减免30%。比如，如果基准利率为6.12%，那么首套住房贷款的年利率为6.12%*70%=4.284%，月利率为3.57%。

4. 浮动利率贷款

从2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限。也就是说，根据原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的情况，可以调整到相应期限的LPR不加点的利率水平。

5. 利率变化趋势

房贷利率随着央行货币政策的调整而发生变化。以5年期利率为例，房贷利率在2008年下半年的降息周期中，年利率首次下调到4.35%。利率在过去几年间有所波动，但整体趋势较为稳定。

2019年的房贷利率根据不同贷款种类和期限会有所不同。购买首套住房的借款人可以享受到一定的优惠利率。近年来央行对房贷利率政策进行了一定的调整，让利于购房者。借款人在选择贷款时可以根据自身情况和政策规定进行选择。