新房交房维修基金怎么算

商品房交房要交税和维修基金，这些费用是否符合规定？有什么依据？

新房办证其中包含有两项内容就是金和契税发，这两项没有是办不了产权证的，这个收费是合理的，每个城市不样，具体的可以到当地城市房产交易咨询。以武汉为例，简单介绍下这两项，能帮助武汉的朋们。

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1、房屋金般由售房单位收，收费标准分为两种：层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。2、房屋金是终身使用的，在办理交房续之前只需要缴交次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋金，导致账面金额低于百分之十，那就需要再次续交。

相关知识:100平米交房时需要缴纳的费用？

1、税费所需缴纳的费用包括金、契税、印税、产权登记费、工本费等。如需开发商办的，还需要缴纳办费。2、结算面积，退、补房屋尾款在办理入住续时首先要的就是结算面积，(面积正负百分之，金额退少补)。3、物业管理费在办理入住续时，绝大数情况下业主会被要求先缴付年或半年的物业管理费。因为物业司从开发商中接过区的管理权之后，上就要为区的后续建设和养护开展工作。

4、供暖费区有集体供暖，需要按区要求缴纳供暖费;如果是自行供暖，则不用缴纳。5、装保证金在收房后，装之前向物业缴纳的押金，般是两千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的些承重墙，外立面，不配合物业的装时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。

装保证金是可以退的。

相关知识:2021收房需要缴纳哪些费用及标准？

2021收房需要缴纳费用和标准：1，契税：契税是业主取得产权证时向交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。2，金：金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅用部位、用设施设备保期满后的大、更新、改造。

税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。3、房屋产权登记费：房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印税：5元/本。工本费：10元/本。

4、物业管理费用：物业管理费用以合同约定为准，般物业管理费是按面积计算，层、高层、高层的收费标准都有样。