物业费包括什么

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行管理和维护所需支付的费用。物业费的项目包括以下几个方面：

1. 公共物业及配套设施的维护保养费用

包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、电梯、门禁系统等公共区域和设施的维护费用。这些设施需要定期维修和保养，以确保安全和正常使用。

2. 管理、服务人员的工资和福利费用

物业公司需要支付管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费用。这包括基本工资、加班费、服装费等。这些人员负责小区的日常管理和维护工作，如巡视、检查、物业维修等。

3. 清洁卫生费用

物业费中包括了小区的清洁卫生费用，用于维护小区的整洁和卫生。这包括道路清扫、垃圾清理、公共区域的清洁等。

4. 绿化养护费用

物业费还包括小区的绿化养护费用，用于维护小区内的花园、草坪、树木等绿化设施。这包括浇水、修剪、施肥等养护工作。

5. 管理服务费用

物业费中还包括了管理服务费用，用于支付物业公司提供的管理服务。管理服务包括物业档案资料的管理、账务管理、业主服务、投诉处理等。

6. 共用设施设备的日常运行、维护费用

物业费还用于支付小区内共用设施设备的运行和维护费用。这包括电梯的维修、门禁系统的维护、公共照明系统的维修等。

7. 其他费用

物业费还可能包括一些其他费用，如办公费用、固定资产折旧费用等。

物业费包括了对小区公共设施的维护、管理和运营所需的费用，以及物业公司提供的管理服务。通过支付物业费，业主可以享受到一个安全、舒适、整洁的小区环境。