大修基金必须交吗,公共维修基金可以先不交吗？

公共维修基金可以先不交吗？

不行。根据规定业主购房的时候金是必须要缴纳的。金般使用在这些地方:设备、物业部位、用设施等等,而具体的维金额要根据投权确定好的分摊费用比例来决定。售房单位为收取的金属全体业主同所有，不计入住宅销售收入。如果不交金，就不能办理房产证。

相关知识:买房的大修基金必须得要交吗，还有房子的物业费从什么时候算是合理的？

第个问题：其它答过了，金是必须缴纳的，补充点，这笔钱是在办理房产证环节时缴的。自己去办和房产司办都可以。第二个问题：从律上来说，新交付的房产的物业管理费是应从购房合同中约定的交付日的次月开始计算。

大数房产司交房是如约在规定的日期，但有两种情况是例外：1）提前交付。有少数地产司建设顺利，会提前至两月甚至半年就通知交房，严格来说，可以不去，就按购房时约定的日期去。物业费也就从约定的交付日期的次月计费，不得拒缴。2）推迟交付。

这是地产司违约交付的行为，按购房合同可索取迟交房违约金，物业费也是从实际交付日期的次月开始计。有在接到通知后两年才来收房，是按通知书时间这个节点计算物业费。有的购房合同没约定物业费缴纳这条款，但定约定了至少50元/天的迟收房违约金，这部分当中就有物业管理费，具体的说还是看购房合同的条款和地产司、物业司的态度，这里不能列举。

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大基金不交，将无办理房产证。根据《住宅专项维资金管理办》第十条：未按本办规定交存首期住宅专项维资金的，开发建设单位或者有住房售房单位不得将房屋交付购买。般在房屋交付之前，业主就需要将房屋金缴纳完。房屋金的缴纳方式有两种，业主可以自己直接存入到房屋专项维资金专户中，也可以委托房地产开发企业交。

相关知识:大修基金晚交几年可以吗？

不能。金般是在交房之前缴纳的，如果没有缴纳金都是不可以办理房产证的，所以，购房者在买房之后，定要及时的缴纳。般来说金是不能晚交的，缴纳住房金具有定的期限。

业主应当在房屋交房前，交纳房屋金。首期房屋专项维资金，业主可以直接存入房屋专项维资金专户，也可以委托房地产开发企业交。委托房地产开发企业交的，房地产开发企业应当自收到房屋金之日起30日内，将交的房屋专项维资金存入房屋专项维资金专户。

相关知识:没交维修基金有什么影响？

如果没有交金的话，是不能够办理房屋所有产权证的，因为按照的相关律规定，但没有交存住宅专项金，建设单位是不能够把房屋交付给购房的，所以般房屋的金都是在房屋交付之前就需要缴纳完毕，可以选择自己存入房屋专项金账户当中，也可以委托开发商进行缴纳，般是按照房屋总额的2%或3%来收取。金的作用：1、主要是用于内部设施出现问题之后，动用金去维，比如说大同使用的路灯绿化，照明灯只要归属于全体业主所有，在发生损坏或者是需要重新购买的时候，经过全体业主的同意，是可以动用金的。

2、像是些房屋的主体结构，比如说外墙出现了瓷砖的脱落或者是顶楼的渗水，在开发商的保期满了之后，也可以动用金。