日本东京公寓多少钱一套,91年东京房价多少一平？

91年东京房价多少一平？

19,泡沫经济的峰,石狮子眼前的银座丁目的地价,是每坪(3.3平方米)1.2亿日元。东的另个——东帝国广场,广场下面平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高，个东都的地价就相当于美国的土地价格。

日本正沉浸在个“地价不倒”的神话中。“把东的地皮卖掉就可以买下美国，然后再把美国土地出租给美国住。”莫富说，“在当时的日本报纸上这样的言论经常可以看到，并且被大部分日本接受并引以为豪。

据日本国土厅布的调查统计数据，80年中期，随着大量资金涌入房地产行业,日本地价开始疯狂飙。自1985年起,东、大阪、名古屋、都、横滨和神户六大城市的土地价格每年以两位数上,1987年住宅用地价格竟上了30.7%,商业用地则跳了46.8%。1990年,六大城市的地价指数比1985年上涨了约90%。

相关知识:东京房价最高时是多少？

东房价的时期是在1990年初期，也就是经济泡沫时期。在这个时期，东房价曾经达到高点，些住宅区的房价甚至超过了其他地区的平均房价数倍。据统计，1991年的时候，东23区内的平均房价超过了3000万日元，而在些的区域，例如银座和六本木等地，房价更是高达每平方米150万至200万日元以上。然而，由于经济泡沫破灭和经济不景气等因素的影响，东房价在1990年中期开始逐渐下跌，并直持续到2000年初期。

目前，虽然东房价已经有所回，但相比1990年初期的高点仍然有很大的差距。

相关知识:东京人平均月收入多少？

些普通司的职员工资约为币340000元，相当于币2.2万左右。东的消费量略高于国，东的是吉野，顿套餐需要20到30元才能吃饱，如果在其他地方吃顿套餐，至少要十元才能吃够，虽然重量足够，但还是有点贵。

即使租套具齐全的像样寓，每月也要5000元左右，如果再差点，大概要3000元。

相关知识:东京房价套均345万人民币，大家怎么看？

海外购房需要注意因素较，治因素，税费，二置换限等。东寓出租率高租金回报在5%-8%，因此有很看好寓等率，但本有不同几点看：1、日本已经是老龄化，有些的族产业找不到继承，需要靠出售股权营维持下去。2、东海外买利率较低，但是般只能走指定银行。利率高于当地的利率。3、值空间。

在东买房要有个心态，买房就当存钱拿利息，至于值，主要看对币的预期，日元的值。4、海外购房不是总价的问题是外汇额度限。而在东买也好开哪个区是否离地铁近，交通是否便利。还要注意点就是房屋的建筑年限，还有物业司。

相关知识:东京城市群的房价如何？

新建寓每套平均售价达到了8068万日元(约合400万元),连续个月上涨,和去年5月相比增加了1980万日元(32.5%)。东23区的新建寓平均每户价格为1亿1475万日元,比去年同期上涨47.9%;而23区以外的地区价格为4911万日元,则比去年同期下降1.4%。