房子加名字需要什么手续

房子加名字需要什么手续该如何办理

房子加名字实际上是房产过户的过程，可以通过赠予或买卖的形式来加名字。具体的办理手续如下：

1. 亲属加名字

如果是亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹等，可以直接到当地房地产交易中心办理产权变更手续。需要准备的材料有：

房产证

加名人的身份证

权属证明材料（如结婚证、亲属关系证明等）

申请表格

具体手续简单快捷，一般的费用在150元左右，主要是工本费等。

2. 配偶加名字

如果是夫妻之间的加名字，只需携带结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心的产权变更窗口办理即可。费用大约在150元左右，主要是工本费等。

3. 无贷房子房产证上加子女的名字

在无贷款的房子上加子女的名字时，直接到当地房地产交易中心的产权变更窗口办理即可。需要准备的材料有：

亲属关系证明

父母双方的身份证

房产证

加名人的身份证

费用大约在150元左右，主要是工本费等。

4. 有贷款房子房产证上加名字

有贷款的房产证上加名字时，首先需要去借贷银行办理抵押变更手续，需要获得借贷银行的同意。然后再到当地房地产交易中心办理产权变更手续。具体的步骤如下：

先到借贷银行办理抵押变更手续

准备所需的材料，包括房产证、借贷银行的同意文件等

前往房地产交易中心办理产权变更手续

费用根据贷款类型而有所不同。如果贷款是纯公积金的，除了上述费用，还需要支付额外的100元。如果贷款是公积金和商业贷款的组合形式，则需支付额外的200元。

5. 房产证上加入共有权人

如果要在房产证上加入别人的名字，即增加房子的共有权人，有以下三种方式：

析产登记：将房产进行平均分割，适用于一个人独自拥有的房子

买卖：通过购买的方式加名字

赠与：通过赠与的方式加名字

具体的步骤和要求可以根据具体情况前往当地房地产交易中心咨询。

完成房子加名字需要办理的手续主要有以下几点：

1. 提交材料：需要准备房产证、相关证件（如身份证、结婚证等）、市场指导价、评估报告等。

2. 申请办理：携带准备好的材料到当地房地产交易中心办理产权变更手续。

3. 缴纳费用：办理过户手续时需要支付一定的费用，包括工本费、评估费等，具体费用根据情况而定。

4. 银行抵押变更手续：如果房产有贷款，还需要先去借贷银行办理抵押手续的变更，并获得银行的同意。

根据具体情况选择不同的手续和方式，确保按照法律规定完成房子加名字的过程。