公司房产税怎么交

房产税作为一种财产税，对于公司来说是一项必须缴纳的税款。公司房产税如何交纳呢？下面就为大家了相关内容。

内容一：房产税的计算方式

房产税是以房屋为征税对象，计税依据为房屋的计税余值或租金收入。根据国家相关规定，房产税的计税公式为：房产原值 × 基准税率 × 房产税率。

具体计算方法如下：

1、自用房产按照房产原值的70%的1.2%进行缴纳，每年三月和九月份进行申报。

2、租赁房产按照租金收入的12%进行缴纳，收到租金收入的当月进行申报。

内容二：房产税的申报缴纳时间

根据相关规定，房产税的申报缴纳时间为每年第三季度终了之日起十五日内申报缴纳。如果未按时缴纳，需要按照每日万分之五的比例计算逾期支付违约金。

内容三：其他涉及的税款

除了房产税，公司还需缴纳其他涉及房产的税款，如契税、印花税、土地增值税等。

1、契税：契税是以产权转移为征税对象的一种税款，按照3%的比例进行缴纳，不享受优惠政策。

2、印花税：印花税是指在各种经济合同、票据、证券等上所应承担的税款。房产相关的印花税按照0.03%的比例缴纳。

3、土地增值税：土地增值税是指卖方根据土地所得收益缴纳的税款。税率一般为0.5%。

4、土地使用税：土地使用税是指对土地使用权所收取的税款，具体税额根据当地实际情况计算。

5、车船使用税：公司如果拥有车辆，还需缴纳车船使用税，税率为10%。

内容四：房产税的纳税主体

公司房产税的纳税主体一般为产权所有人。但是对于纳税单位和个人无租使用房产的情况，应由使用人代缴纳房产税。

内容五：纳税地点的确定

对于公司房产不在一地的情况，如何确定纳税地点呢？根据相关规定，房产税应当在房屋所在地纳税。具体办法可以通过房产税暂行条例的规定来确定。

公司房产税的缴纳涉及到多个方面的税款，包括房产税、契税、印花税、土地增值税、土地使用税和车船使用税等。公司在申报缴纳房产税时要根据具体情况计算税款金额，并按照规定的时间进行申报和缴纳，以免产生逾期违约金。对于纳税地点的确定也需遵循相关规定，确保税款缴纳的合规性。