维修基金谁在管理

维修基金申请下来谁来修？

在区支委的领导下，由业主委员会和物业司同协商维。自从红色物业进区，有支委这级领导后，区业主才真正有了自己的组织，又有了业主委员会，业主有了困难可以找业委员助解决，简单维有物业司出资维，般不用金，如必用金，必须有百分之六十的业主同意并签字才能动用金。

相关知识:对小区维修基金使用有疑问哪个部门管？

各级房地产行主管部门和财部门负责监管。《住宅用部位用设施设备金管理办》第十五条规定各级房地产行主管部门和财部门负责指导、协调、监督金的管理与使用。

市、县财部门和房地产行主管部门应当定金使用计划报批管理度、财务预决算管理度、审计监督度以及业主的查询和对账度等。

相关知识:住房维修基金开发商有权代收吗？

根据、财部1998年颁布的《住宅用部位用设施设备金管理办》第条规定：“凡商品住房和有住房出售后都应当建立住宅用部位、用设施设备金。”金专项用于住宅用部位、用设施设备保期满后的大、更新、改造。同时，该《办》第五条规定：“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位缴交金。

售房单位为收取的金属全体业主同所有，不计入住宅销售收入。”同时，将于10月1日起施行的《物权》规定：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。”“下列事项由业主同决定：筹集和使用建筑物及其附属设施的维资金。”“建筑物及其附属设施的维资金，属于业主有。

经业主同决定，可以用于电梯、水箱等有部分的维。维资金的筹集、使用情况应当布。

相关知识:维修基金交款人为什么不写姓名？

交款应该写姓名的，但是不写姓名也没有问题，因为金对应房子，所以在交易过户变更登记时不受影响，金可以随房子过户。

相关知识:维修基金是整个小区共用还是单独？

金通常是整个区用。因为金主要是为了维护区设施和建筑物，如电梯、楼洁、园林等。

这些都是区内每个业主都会使用到的，因此金需要由每户业主按照定比例同缴纳。此外，区内的设施和建筑物通常都是由开发商或物业司负责建设和管理的，他们也需要通过金来管理和维护这些物业。因此，金是整个区用的。需要注意的是，不同区会有不同的缴纳比例和管理规定，需要业主及时缴纳，并且注意管理条例。