外墙漏水物业有没有维修的责任

房屋外墙渗水物业应该承担什么样的责任？

对于房屋外墙渗水这样的问题，物业可能需要承担以下责任：1.维护责任：物业有责任对房屋的外墙进行定期检查和维护，确保其完好无损，防止渗水问题的发生。这包括复和更换受损的外墙材料、填补裂、理雨水排水系统等。2.检查责任：如果业主或住户报告了外墙渗水问题，物业应及时进行调查和检查，确定渗水问题的原因，并采取适当的行动解决问题。这可能涉及复外墙的缺陷、加强防水措施、改善排水系统等。

3.维责任：如果渗水问题是由物业不当的维导致的，物业应承担相应的维责任，并确保及时复并恢复受影响的房屋部分。然而，对于具体的责任分配，可能会受到律、合同和相关规定的影响。

建议您查阅相关的律规、合同文件以及与物业进行沟通，了解具体的责任归属和解决方案。在些情况下，可能需要寻求律援助或争议解决机构的帮助来解决纠纷。

相关知识:外墙漏水，物业有责任吗？

外墙漏水，物业司没有责任，但有关系。具体分以下两种情况:1.房屋质量保期内。防渗漏的外墙保期般为交房后五年，起装饰作用的外墙保期般为两年。在保期内出现漏水情况可以找房地产开发司进行维处理。

业主将漏水问题报给物业司，物业司再去找房地产开发司维。开发司会找外墙施工方维或者扣除施工方质保押金找其他单位维。2.房屋质量保期外。外墙漏水出现在房屋质量保期外，也就是出了保期。那么业主还是将漏水问题报给物业司。

此时漏水问题物业司已无找房地产开发司维处理。外墙属于部位，维部位就需要动用业主的金。申请使用金需要物业司向住建部门走申请续。上述两种情况都提到了物业司，不是物业司去承担漏水责任，而是物业司有帮助业主协调维外墙漏水的责任。

相关知识:房屋外墙漏雨物业有义务修吗？

1、如果房屋还在质保期之内，包括外墙的防水，还有楼顶的防水等等，这些都属于开发商的管辖范围。只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。2、如果已经过了质保期，因为物业管理司管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业司来承担，而物业司对外墙有监督和管理的义务，所以应该承担相应的责任。

3、如果外墙渗水是为因素导致的，比如说有的业主私下改管，或者把的排水管弄坏了，这种情况之下只要追查到是某个的行为，就应该由个来承担损失的责任。

相关知识:外墙漏水是物业管吗？

外墙漏水如果是施工质量问题，通过物业司协调开发商来处理，业主配合维就可以了。自然灾害等其它原因造成的，由业主向物业司报告，由物业司组织查找原因，组织维。