等额本金利率上涨还款会上涨吗,基准利率上涨了，房贷月供会上涨吗？

基准利率上涨了，房贷月供会上涨吗？

基准利率上涨，房贷月供也会随之上涨的。房贷基准利率上涨，们的月供般在次年的1月1日才看到变化。们的房合同上般有这么条约定，自基准利率调整后的次年1月1日起，按照相应利率档次执行新的利率。们先来看下当前银行规定的基准利率：们通过数字，直观的看下，如果基准利率上涨，们月供和总利息会有大的变化。

们以按揭100万，贷20年，基准利率4.9%，等额本息，计算：当前基准利率下，月还款金额6544.44元，总利息支出57.06万元。们以按揭100万，贷20年，基准利率上调至5.15%，等额本息，计算：利率上调至5.15%之后，月还款金额6682.7，比当前基准利率月供高出138元。

总利息支出60.38万元，总利息支出比当前基准利率下了3万元。

相关知识:等额本金每个月利息都不一样？

等额本金是指种的还款方式，是在还款期内把数总额等分，每个月偿还同等数额的本金和剩余在该月所产生的利息，这样由于每个月的还款本金额固定而利息会越来越少，所以借款起初的还款压力较大，但随着时间的推移，每个月的还款数额也就越来越少。所以等额本金每个月的利息是不样的。

相关知识:等额还款方式: 利息递减本金递增. 但是还款额还是会随当年年利息浮动？

简单的说说哈。等额本息，就是根据利率、金额和年限，算出来总的利息有少，然后加上本金起，平均分摊，比如，本金（金额）是10万。利息是2万。10年，每个月就是1000快，总还款12万。

根据计算方，等额本息还款，第个月基本上都是利息，个月基本上都是本金。而等额本金的话，是本金平均分摊，利息递减，也就是说第个月，还的钱很，（们设是1000），第二个月因为利息少了，还款就少了（可能变成980），第个月又更少。

直到个月，非常少。现在使用等额本金的方式还款，。前面7年，其实还的绝大部分是利息。本金没减少少（没细算，估计只还了6万的本金，也就是还欠银行20万）如果现在换成等额本金的话。相当于白给了那么利息。。。。

真的很不划算。现在可以提前部分还款，但是，不要改变还款方式了。

相关知识:为什么等额本金和等额本息都是一开始利息高？

等额本息和等额本金相比，等额本息前期还的利息。1、等额本息，是指将的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息采用的是复合利率计算，在每月还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（余额）起被计息。采用等额本息还款方式，虽然每个月还款的金额是样的，但是实际上前期还的利息比较，本金比较少，而越往后所还的利息占比越少，本金占比越。2、等额本金，指的是在还款期内把数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余在该月所产生的利息。

采用等额本金的还款方式，每个月还的本金是样的，前期还的利息和本金比较，但是越往后面，随着本金的减少，利息也会相应的减少，每个月的还款金额也在不断的减少，越往后面还款压力越。

相关知识:贷款利息加本金和还款金额不一样？

利息加本金和还款金额是不样的两种还款方式。等额本金：如同每个月需要偿还的本金样，随着本金的减少，利息会逐渐减少。

等额本息：每月还款额相同。部分用于偿还利息，部分用于偿还本金。对于购房者来说，两种方的不同会产生非常不同的结果。

等额本金还款可以快速减轻还款压力，减少购房者在利息上的钱，但提前还款很痛苦。而更的选择等额本息。