融创股票价格指数分析,融创的公摊面积为什么那么大？

融创的公摊面积为什么那么大？

融创的摊面积较大主要是基于以下考虑：首先，为了保证居的舒适度和性，区域需要具备相应的面积和设施，如电梯、楼梯、走廊、储室等；其次，摊面积也包括了物业管理费用、维保养费用等，这些费用需要通过摊面积分摊给每个业主，以确保区的运营和维护；，大面积摊也是开发商提高房产价值的种段，能够提高区的品质和档次，从而提房屋的价值和销售价格。

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亚的房价要分区域来看，总体来说，海棠湾最贵，第二是天涯区，第是吉阳区，的在崖州区。各个区域里面也有不同，目前在售的楼盘中:海棠区最贵是海棠湾，天涯区最贵的在亚湾，吉阳区最贵的在凤凰路（本来最贵应该是东海半山半岛，但是暂时没有房卖），崖州区的在崖州湾。

海棠区，25000／㎡，65000／㎡二、天涯区，25000／㎡，50000／㎡、吉阳区，27000／㎡，45000／㎡、崖州区，目前无房，预计20000元／㎡。上面说的都是居室、两居室和居室的房子，不含别墅和产权式酒店的。数据都是网上找来的，仅供参考。另外，天涯区的凤凰路和吉阳区的凤凰路虽然是同条路的不同路段，但是环境截然不同，所以价格也差别很大。

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在同富裕的主旋律下，地产近两年的日子不太好过。在新的监管框架里，把地方府、开发商和金主们（金融机构）都管得规规矩矩：针对地方府的两集中供地策针对开发商的条红线央妈对银行的集中度管理图：2022年首轮集中供地拍卖结果“红线”对房企能从金融机构和资本市场上借到的钱设置了上限，非常考验房企的现金流。近期陆续发布的上市房企季度报和年报中，们可以看到行业的艰难。克而瑞研究数据显示，今年1—3月百强房企的整体业绩规模同比大幅47%，也低于2020年的同期水平，季度开局惨淡。

具体来看，季度有逾八成百强房企累计业绩同比，其中近成企业降幅高于50%。图：“红线”的监管要求当前现金已经成为房企中的救命药，然而在这背景下，依然有地产司能够到连续30年分红不停歇。图：房地产集中度管理然而，为了缓解净利润下降带给股东的损失，此次该地产反而推出了高比例的分红派息预案。

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对于这个问题，分享下的位群的故事。在2007年认识的位股群群，从16万入市，十二年市值过千万。上次他用千万元满仓买入了支股融创，今年月份又赚了倍。对于他而言，满仓只股是常便饭，在印象中几乎每次都如此。2007年他的市值不过是区区十六万，十二年过去了，资产增长幅度这么大，让大数望尘莫及。

他是怎么到的呢？2012年，他把梭生银行。当年史买了生银行严重被套，大都致悲观预期。史开表示不减持，强烈看好。机缘巧合，这位群看到这个信息，当时生银行因为大都不看好，已经下杀到5倍市盈率，群认为是个大机会，加上大佬史的坚定立场，他鼓起勇气全仓买入。

到了2013年，生银行扫前期阴霾，直线上涨，大数猝不及防，股价涨了倍，群在们的艳羡中翻倍卖出。生银行基本走的是独立行情，并没有带动其它银行股大幅上涨。