公共维修基金是什么意思

车位维修基金是什么意思？

车位维修基金是指由物业公司、房屋业主共同组建的用于维修、维护小区车位以及配套设施的专项基金。具体来说：1.车位维修基金是用于维修、维护小区车位和配套设施的基金。2.-共建共享：小区物业是业主的共同财产，所以业主需要一起出资共同维修维护。-节省成本：由于资金由业主共同出资，所以维修费用分摊后，单个业主的维修成本低于自行雇佣人员维修的成本。-保障质量：车位维修基金专款专用，可以确保维修质量得到保障。3.车位维修基金在小区维修中十分普遍，是一项有效的物业管理措施。同时，业主应依法缴纳维修基金，共同维护良好的小区环境。

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商品房的公共维修基金由购房人在购房的时候缴纳，比例为购房款的百分之二，自2008年2月1日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业，以及住宅小区内的非住宅物业都应该按照国家规定缴纳专项的维修资金，维修基金专项用于保修期满后住宅的共用部位，公共设备和物业管理区域的公共设施的维修，更新，改造。一般都开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不可挪作其他用处。

相关知识:公共收益和大修基金有什么不同?

大修基金指的是物业专项维修，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的钱款，一般是授权业主委员会统一管理和使用基金。公共收益是房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金以及房屋本体的维修基金，房屋公用设施专用基金是用于物业共用的部分，还有设备的更新与改造等项目，不可以挪作他用。

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维修基金又称为公共维修基金、专项维修基金，是指小区住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的专用维修养护事项而缴纳的一是标准的钱款至专项帐户上，并授权小区内业主委员会统一管理和使用的基金。使用维修基金必须通过小区内三分之二的业主签名同意。

相关知识:公共维修基金收费标准是怎么样的？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。