基金产品如何申报代交的增值税,资金占用费如何缴纳增值税？

资金占用费如何缴纳增值税？

《增值税暂行条例》（院令第691号）第六条规定，销售额为纳税发生应税销售行为收取的价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。《增值税暂行条例实施细则》（财部税务总局令第50号，财部令第65号于2011年10月28日改）第十二条规定，条例第六条第款所称价外费用，包括价外向购买方收取的续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、收款项、垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：（）受托加工应征消费税的消费品所收缴的消费税；（二）同时符合以下条件的垫运输费用：1.承运部门的运输费用发开具给购买方的；2.纳税将该项发转交给购买方的。

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金般在交房时由开发商为收取，然后开具金管理的发。契税要看的，有的开发商也收的，有的不收，不收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋金。

售房单位为收取的金属全体业主同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的层）90元/平方米、层（含别墅）50元/平方米。什么时候交纳房屋金呢？

业主应当在房屋交房前，交纳房屋金。首期房屋专项维资金，业主可以直接存入房屋专项维资金专户，也可以委托房地产开发企业交。

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根据《财部税务总局关于开放式证券投资基金有关税收问题的通知》（财税[2002]128号）的规定（1）、对个投资者申购和赎回基金单位取得的差价收入，在对个买卖股的差价收入未恢复征收个所得税以前，暂不征收个所得税；（2）、对基金取得的股的股息、红利收入，债券的利息收入、储蓄存款利息收入，由上市司、发行债券的企业和银行在向基金支付上述收入时扣缴20%的个所得税；对投资者（包括个和机构投资者）从基金分配中取得的收入，暂不征收个所得税和企业所得税。

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这个可以作为交易性金融资产来核算：1.购买时：借：交易性金融资产—成本贷：银行存款、其他货币资金等2.如果购买的基金要明年再卖，年末需要根据基金净值和购买成本的差额借：交易性金融资产—允价值变动贷：允价值变动损益上面的是值的情况，如果是贬值需要相反分录。

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房屋金是在买房的时候必须要缴纳的笔资金，这比资金是为房子过后房屋保期后的维保障的，那么在需要使用的时候，房屋金申请流程是什么呢?1、物业或业主委员会定维资金使用方案;2、将使用方案张贴于区明显位置7天以上，并经有利害关系的所占面积及户数比例达到分之二以上的业主同意;3、先上报区房屋金管理部门，现场实勘后再上报市级房屋金管理部门，合格后下发70%维款项;4、竣工后提交市级房屋金管理部门审核，合格后下发余款。房屋金使用条件1、金只有在保期满后，对物业部位、用设施、设备进行大、更新、改造时才能使用。

具体业主按照投权的确定标准分摊费用比例。金闲置时，除用于购买国债或律、规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。2、物业管理司可从金中暂借相当于个月的物业日常维、更新费用的备用金;物业管理务合同另有约定的除外。