业主委员会职责,社区对业主委员会的职责是什么

社区对业主委员会的职责是什么

维护业主权益：业主委员会代表业主维护业主的合法权益，处理与开发商或物业公司的关系，监督物业管理服务，保障物业权益。监督小区管理：业主委员会负责监督小区的管理服务和维护工作，对小区规章制度的执行情况进行监督，处理小区居民的投诉和纠纷。业主委员会在社区管理中扮演着至关重要的角色，其职责与义务清晰明确。业主委员会的主要职责包括召集并主持业主大会，决定物业管理企业的选聘和管理，监管公共维修基金的使用，审议年度工作计划和财务预算，听取业主意见，执行大会决议，履行服务合同，监督公约执行，以及执行业主大会赋予的其他职权。法律主观：业主委员会不受居委会管理。业主委员会是自治组织，与居委会无关，二者不存在隶属关系。业主委员会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行职责，社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。业主委员会的职责主要包括代表业主利益、监督物业管理、协调内部关系以及促进社区发展等。其义务则涵盖遵守法律法规、公正透明行定期报告工作等方面。业主委员会是业主大会的执行机构，它要忠实执行业主大会的决定，维护业主的合法权益。

业主大会与业主委员会的区别业主大会的职责

业缓歼首主大会和业主委员会的区别：单位性质不同、权利不同、工作性质不同。业缓歼首主大会和业主委员会的区别：单位性质不同、权利不同、工作性质不同。角色不同简单的来说业主大会好比股东大会，业主是股东。业主是居民，居民（租房者）不一定是业主。而业主委员会就是股东们选出来的执行官CEO。业主委员会是根据业主大会决议或根据业主大会直接授权的事项，来行使物业管理权的执行机构，而非决策机构。角色不同简单的来说业主大会好比股东大会，业主是股东。业主是居民，居民（租房者）不一定是业主。而业主委员会就是股东们选出来的执行官CEO。业主委员会则是业主大会的执行机构，它是由大会投票产生并接受监督。它的主要职责是执行大会的决定，包括与物业服务企业签订合同、监督物业管理执行情况，以及维护和执行管理规约。业主委员会章程是业主委员会作为一个组织的行为准则，是保障业主委员会正常开展工作，维护业主利益、实现管理目标的纲领性文件。合理完善的章程是业主委员会发挥作用的重要保证。从业主委员会筹备组成立起，就要制定业主委员会章程。章程必须经业主大会或业主代表大会审议通过后施行。

业主大会的职责

职责范围：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业；筹集和使用专项维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会的职责制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用专项维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同；监督管理规约的实施；督促业主交纳物业费及其他相关费用；组织专项维修资金的筹集、使用以及监督该资金的筹集、使用；对业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷进行调解；业主大会赋予的其他职责。业主委员会（业委会）的职责和义务主要包括：召集和主持业主大会。业委会负责定期组织召开业主大会，向业主报告物业管理的实施情况，并报告业委会的工作。执行业主大会的决定。业委会必须遵守和执行业主大会通过的各项决议，并接受广大业主的监督。选聘、续聘或解聘物业管理公司。

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