维修基金的用途及使用流程

公共维修基金的用途和申请方式？

1、首先，由物业务企业或相关业主提出维和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，定维和更新、改造方案，并经专项维资金列支范围内专有部分占建筑物总面积分之二以上业主且占总数分之二以上的业主书面同意。2、其次，在维项目开工7日前，物业务企业或相关业主持相应材料向所在地县区住房城乡建设主管部门提出申请，办理维和更新、改造方案备案。

3、，县区住房城乡建设主管部门自受理申请之日起3个工作日内(属紧急情况的1个工作日)完成备案，出具《住宅专项维资金维支用分摊明细》，向专户管理银行发出划转住宅专项维资金的通知，专户管理银行按照工程预算资金30%的比例划转至维单位。4、另外，发生危及房屋、电梯停运等紧情况，需要立即对住宅用部位、用设施设备进行维和更新、改造的，可以申请应急办理程序。待维完成后，再按照般使用程序补办有关续。

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1、定维以及更新、改造的方案;2、征得业主的同意;3、办理备案;4、头次开户;5、资金划转;6、竣工验收;7、结算审核。房屋用设施专用基金和房屋本体金房屋金实际上包括房屋用设施专用基金和房屋本体金。房屋用设施专用基金简称专用基金，用于物业用部位、用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有。

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绵阳市住房金要使用需全体业主签字投并必须超过半数才行，并且还需上报建委才可使用。

相关知识:大修基金是做什么用？

大基金主要用于：1、用于住房与楼宇配套的用资产或用设施设备保期满后的大、更新、改造。例如用的电梯、二次供水、空调、各类管线等，邮信箱、垃圾、消防设施等。2、用于用部位、即房屋承重结构部位的维，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通等。资料拓展：大基金是指物业专项维资金（俗称大基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内部位和用设施、设备的维养护事项而缴纳定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统管理和使用的基金。

大基金使用范围和时间：1、设施质保期后的缮。2、设备质保期后的缮。大基金使用方：1、物业务企业提出使用方案。

2、业主委员会提请通过。3、示，若无异议，进行下步。4、向金管理单位提交申请。5、物业务企业组织具体实施。

相关知识:住房维修基金怎样才能提取？

住宅专项维资金是指专项用于住宅用部位、绿地、用设施设备保期满后的维和更新、承重墙体、消防设施、柱。用设施包括电梯、路、改造的资金、路灯、池、照明。住宅部位包括住宅的基础、屋顶以及户外的墙面、沟渠、门厅、楼梯间、梁、非经营性车场、益性问题设施和用设施设备使用的房屋等、楼板、井、走廊通等、天线等。

1、个无提取。2、金主要用于部位的设备设施改造、中、大。

3、而且动用这笔钱首先需要关系(本单元、本楼、本区)分之二的签字同意。4、提取金流程是:物业出施工方案，业委会审批，找业主签字，递交房管局审批、然后维金划转施工单位，施工，验收。

这是由严格的使用和支出程序。5、动用维金般从开始到批下来都需要半年以上，很费劲的。6、在提醒下，个私有部位不能使用金。以上内容仅供参考！