房子过户需要什么手续

房子亲戚之间过户需要手续费吗?

法律分析：直系亲属房产过户有的收费，有的不收费。直系亲属过户一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，继承人以继承的方式获得被继承人的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。亲戚之间过户房子要收取税费。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1。5%；二套3%营业税：5。缴纳相关税费：根据当地规定，双方可能需要支付契税、个人所得税等税费。-提交过户申请：携带上述文件和购房合同到当地房地产登记机构提出过户申请，并按要求填写相关表格。-支付过户费用：按照当地规定缴纳过户手续费。注意事项：-了解当地政策：各地过户政策不务必提前咨询相关部门获取准确信息。房产证是完全可以直接过户给亲戚的。赠送房产，国家是没有规定的，可以赠送任何国家、福利院等等。要将房产证赠送过户给亲戚，是需要写一个赠送书，并且支公证处公证处公证，然后与亲戚一同带上房产证、身份证、公证书就可以到房产易中心过户了。

房子过户到妻子名下需要什么手续

夫妻一方过世后，将房子过户到妻子名下需要确认遗产继承权并办理房产过户手续。在办理过程中，妻子需要遵守相关法律法规，确保材料真实、完整，并按照规定缴纳相关税费。法律分析：夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)到当地房地产主管部门申请变更手续到地税局申请免税到房管局领取变更后的房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。要把房子过户到其中一方的名下，那么夫妻双方就应该携带自己的身份证、结婚证、户口本以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

把房子过户到父母名下需要哪些手续及费用

儿子把房子过户给父母费用如下：4%的契税；5。5%的营业税；千分之一的印花税；80登记费；20配图费；1%的个人所得税；交易费是每平方6元；一般来说是5个工作日可以完成。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。印花税：房屋过户需要缴纳印花税，具体费用根据房屋的交易价格而定，一般为交易价格的1%。过户费：房屋过户需要支付过户费，具体费用根据当地规定而定，一般为交易价格的5%。产权证办理费：房屋过户需要重新办理产权证，具体费用根据当地规定而定，一般为几百元至一千元不等。契税：根据房屋价格，税率在3%到5%之间。但如果是直系亲属间的赠与，且符合特定条件(如夫妻关系)，可能可以免除契税。增值税：在直系亲属间的交易中，增值税通常可以免征。印花税：通常为房屋交易价格的05%。公证费：按房价的2%缴纳。评估费：按房价的5%缴纳。

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