公共维修基金是从哪年开始收的

房屋维修基金是什么时候开始交的？

金是在交房拿钥匙的时候才开始交纳的。金使用条件：1、金只有在保期满后，对物业部位、用设施、设备进行大、更新、改造时才能使用。

具体业主按照投权的确定标准分摊费用比例。2、金闲置时，除用于购买国债或律、规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理司可从金中暂借相当于个月的物业日常维、更新费用的备用金;物业管理务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大或者专项维、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

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新建商品房的金不是按照楼层和面积交纳，是依据购房时的房款总额乘以当地策规定的百分比例交纳。比如，房屋价格100万元，策规定开发商交纳比例为2%，购房交纳比例为1%，则开发商交纳2万元，购房交纳1万元。

追缴、补缴金的，按照当地策规定实际征收方式进行计算。比如某区于2000年建成入住，金原有1000万，2015年金使用完，需要业主继续缴纳金，当地的策是按照业主产权证上登记的建筑面积乘以固定金额，比如每平米交纳1000元，则设100平米的房屋交纳10万元。

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商品房的金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋金。1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋金。

售房单位为收取的金属全体业主同拥有，不计入住宅销售收入。2、金首期专项维资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的层）90元/平方米、层（含别墅）50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅区内的非住宅或住宅区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维资金的交存标准为：层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

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不是的，金是在买房时与购房价款起缴纳，是次性的而且金必须放到指定银行，专款专用，必须经过业主大会同意。