遗嘱继承房产过户需要什么手续

遗嘱继承房产过户需要什么手续

房产继承是指在某一人去世后，将其名下的房产进行过户，接受继承人享有合法的房产权益。遗嘱继承是在遗嘱的指示下进行房产继承。遗嘱继承房产过户需要哪些手续呢？下面将会

1. 确定继承人和继承人份额

在办理房产继承过户之前，需要根据不同的继承方式（遗嘱继承或法定继承），确定房产的继承人以及各个继承人的继承份额。遗嘱继承是根据被继承人在遗嘱中的指示来确定继承人和继承份额。而法定继承则根据国家相关法律规定确定。

2. 办理继承公证

继承公证是为了证明继承人身份和继承权益的合法性。继承人需要准备好相关证明材料，然后到被继承的房产所在地的房产公证处办理继承公证。在办理继承公证时，需要带齐两个证明：

a) 被继承人的死亡证明：由医院或公安机关出具。

b) 继承人与被继承人的亲属关系证明：如户口簿或其他可以证明亲属关系的材料。

3. 办理房产证过户手续

房产证过户是将继承人的名字添加到房产证上，使其合法享有房产所有权。在办理房产证过户手续时，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。具体步骤如下：

a) 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。

b) 到区或市公证处办理继承权公证，证明继承人的合法继承权益。

c) 若房产为外销商品房，则需要到市公证处办理继承权公证。

d) 准备相关证明材料，如房地产权证、继承公证书、房屋面积测绘等。

e) 提交上述证明材料到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

4. 办理产权登记

完成上述手续后，继承人需要到房产所在地的房地产管理部门办理产权登记手续。办理产权登记时，需要提交相关证明材料，如房产证、继承公证书、房屋面积测绘等。

遗嘱继承房产过户需要先确定继承人和继承人份额，然后办理继承公证、房产证过户手续和产权登记手续。以上步骤是基本的办理流程，具体要求可能因地区而异，建议在办理过程中咨询当地相关机构或律师，以确保所需手续的准确性和合法性。