买二手房怎么砍价

买二手房怎么砍价

买二手房是很多人一生中的大事，砍价也是购房过程中常见的一环。如何砍下一个满意的价格，可以提供以下几个参考技巧：

1.利用信息优势

在买二手房之前，可以利用信息优势来了解小区市场成交价。多问几家中介门店，摸清附近楼盘的租赁价格、新房出售价格等相关信息，以此为参考基准来决定砍价的力度。

2.降低中介预期

可以让中介降低房屋交易预期，让卖方降低期望价格。可以通过各种方式与中介沟通，争取卖方降低售价的机会。

3.了解卖方情况

在谈判前可以从卖方的相关信息找到砍价的切入点。比如，卖方急需用钱、移居外地或者出国等，这些都是砍价的利好因素，可以加大砍价的力度。

4.合理确定预算

在购买二手房之前，合理确定一个预算范围。在考虑砍价时，需要根据实际情况来考虑能够砍价多少金额，以避免过度砍价或者被人当作无理的砍价要求。

5.面谈前与中介摊牌

可以在面谈之前与中介沟通，先要求中介费打折，如果不打折就表现出态度强硬的要换中介。在中介挽留的过程中，可以提出条件，让中介帮助你和卖方砍价，设定砍价目标。

6.注意砍价技巧

在进行砍价时需要注意技巧，不要盲目砍价。可以采取不同的策略，比如狠侃价格、找到砍价切入点、不表现出对房子过于迫切等。

7.考虑二手房砍价师

可以考虑找一些专业的二手房砍价师来帮助砍价。近几年，一些一线大城市出现了这样的职业，可以提供专业的砍价服务，帮助购房者争取到更好的价格。

买二手房砍价需要多方面的考虑和准备。通过利用信息优势、降低中介预期、了解卖方情况、合理确定预算、与中介摊牌、注意砍价技巧以及考虑二手房砍价师，可以提高砍价的成功率，并取得一个满意的价格。