集体土地使用权,集体土地使用权有几种

集体土地使用权有几种

三种。宅基地公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。宅基地使用权:农村居民对依法拥有的房屋宅基地享有使用权，但使用权范围通常限定在房檐滴水线以内。对于超出部分，除非在规定期限内用于宅基地，否则须退还集体耕种。自留地和自留山:农业合作化后，集体分配给社员的长期使用权，自留地主要用于种植，自留山主要提供生活用材。法律分析：集体土地使用权取得方式有配拨、联营、入股。集体建设用地的配拨是由集体将其建设用地使用权无偿让渡，用于乡镇企业建设、农民建住宅或者乡镇村公共设施和公益事业建设。集体以建设用地使用权作为联营条件，与他人共同兴办企业。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植林畜牧渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。

集体土地使用证有效期几年

法律分析：集体土地使用证有效期：工业用地50年；教育、文体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；商旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。集体土地使用证的有效期是40至70年。住宅用地全国统一执行的土地使用证有效期为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用证有效期为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用证有效期为40年。集体土地使用证有效期限根据土地的用途有不同的时间限制，如果是用于居住的使用证的有效期是70年；用于工业生产的是50年；用于教育、科技、文卫生、体育的为50年；用于商旅游、娱乐的40年；综合或者其他用地50年。集体工业土地使用证有效期是50年。集体工业土地使用证有效期是50年，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。法律分析：农村土地使用证是没有有效期的，承包地最多不许过三十年,住宅地没有期限。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

农村集体土地可以转让使用权吗

：集体土地可以转让使用权，但是农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；如果符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。法律分析：农村集体土地使用权可以转让，但是仅集体成员且不能用于非农业建设。：农村的土地使用权不能转让，因破兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破兼并，企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。法律分析：农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定，农民集体所有的土地的使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的；符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因为破兼并等情形导致土地使用权依法发生了转移的除外。

集体土地与国有土地的区别

所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。国有土地和集体土地的区别是：概念不同：国有土地使用权，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。用途不同：国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面还可以进行生活、经营自用。此外在收益渠道不同二者也不同。集体土地和国有土地的区别有哪些所有权人不同国有土地的所有权是归国家所有，也就是归所有具有中国国籍的公民所有，一般是由国家政府作为代表对土地行使相关的权力。而集体土地的所有权是归农村集体经济组织中的全体成员所有，一般是由农村集体经济组织作为代表对土地行使相关的权力。

集体土地使用权的多种形式包括哪些?

集体土地使用权有以下三种形式：宅基地公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。自留土地自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。集体土地使用权的种类包括土地承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、乡村公益用地使用权等四类。集体土地使用权的权能:集体土地使用权人对集体土地享有占有权、使用权;依土地用途的不同和权利取得方式的不同享有不同的收益权、处分权。集体土地使用权有以下三种形式：宅基地公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。农村集体土地使用权流转的方式主要有七种形式：土地转包。土地转让。土地出租。土地互换。土地入股。反租倒包。托管。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。

集体土地使用权取得方式有几种

法律分析：取得集体土地使用权的方式主要有配拨、联营和入股。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。法律分析：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地使用权是指国家机企事业单农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股，集体土地使用权的取得方式有配拨、联营和入股。集体土地使用权有三种，分别为：农用土地使用权，农用土地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位或个人从事种植林畜牧渔业生产的土地使用权；宅基地土地使用权，宅基地使用权是指农村村民依法取得的在本集体经济组织所有的土地上建造个人住宅的权利。

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