房屋维修基金交给谁的
你买房时公共维修基金交给谁?
金,又称金,是指业主为了本物业区域内部位和用设施、设备的维养护而缴纳的钱款。金的收取比例为房价的2%至3%或每平方米建筑面积的100元至200元,没有电梯的层缴纳的比例低些,有电梯的高层、高层比例高些。业主所要缴纳的金,通常由业主在办理房产证时缴纳。金交款通知单由开发商打印,区业委会成立前金交款通知单上加盖开当地房地产管理局的专用章,已成立业委会的区加盖区业委会的章。业委会成立前,业主的金统交到当地房地产管理局的金专用账户上,此专用账户通常开设在当地的建设银行;区业委会成立后,业主的金统交到区业委会开设的专用账户上,此账户通常开设在当地附近的银行。
业主从开发商那里拿到金交款通知单后,业主交到金专用账户的开户银行即可。
相关知识:手房公共维修基金和契税应该交给谁?
金交给物业,契税交给地税局根据《财部税务总局住房和城乡关于调整房地产交易环节契税个所得税优惠策的通知》(财税[2010]94号)的规定:、首套房缴纳规定如下:1、个购买普通住房,且该住房为庭唯住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办写字楼、商务寓等),均按照3%的税率征税。
根据住建部与财部联合印发《住房用部位用设施设备金管理办》:1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋金。
相关知识:维修基金交给什么部门?
物业或售房单位收后连同开发商应承担部分的维资金同存放到当地定银行(般为建设银行)由府房地部门监管,账户归属业主。正常情况下,业主大会未成立之前,这笔维资金不得使用,业主大会成立之后,用于部位的大等事项,但需经过有关业主半以上同意。维资金的分摊可按层、按幢或按区域。
相关知识:房屋维修基金费是交给开发商还是房管局?
房屋金费用是在第次办理房屋产权证时向房管部门缴纳的房屋维费用,是由房屋管理部门收取,现实中也有开发商收金在转交给房管局。
相关知识:维修基金是是交给哪个部门?
金是交给当地房管局住房管理,将来有分之二的业主同意才能用于楼房区域维使用,买新房时金般是由开发商收,然后统上交房管局开具金发。
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