首套房贷利率调整政策,首套房贷利率三连降，刚需购房机会来了吗？

首套房贷利率三连降，刚需购房机会来了吗？

刚需直都是房地产市场的主力军，时候的策和利率调整，都是为了控投资型的客户，以保护刚需的利益。（是老白，欢迎关注的头条号：白话房时）首套房贷利率的，实际上对月还款的影响并不大，以100万20年来计算：对于买房的刚需来讲，利率下降确实省钱！刚需的通病：观望！身边也有几个直还没买房的朋，似乎近几年的各种策和优惠都打动不了他们的内心，直在等个“合适的机会”，但是他们也说不到底什么时候合适，感觉就是缺点什么。

有个朋在2012年的时候，在朝阳区北五环个区看房，市场正是火爆的月份。当天晚上，中介的给他打电话约看房，去了之后，屋里有3波看房的。朋在主卧室看的时候，旁边个看房的哥们儿说：“兄弟，看那个天板边上的线是不是不太直啊，这顶层的房子是不是会有点问题。”朋看，似乎真的不太直。

相关知识:重磅！首套房贷利率下限放宽，哪些城市可以？

9月29日晚间，银行、银发布通知，决定阶段性调整差别化住房策。符合条件的城市府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房利率下限。根据通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个住房利率下限。二套住房商业性个住房利率策下限按现行规定执行。

通知显示，按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个住房利率下限，银行、银派出机构指导省级市场利率定价自律机配合实施。易居研究院智库提供的数据显示，根据布的70个大中城市房价指数数据，至少有23个城市符合条件，普遍属于当前房地产交易、房价跌幅过大或持续时间过长的城市。

相关知识:西安部分银行悄然下调首套房贷利率，执行基准上浮10%政策, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，前两天刚发了几篇文章写了对于西安房地产市场的基本看，在看来，西安还处于刚需购买者阶段，也就是供需相对平衡，甚至需要加大对于商品房的供应才能稳定房价。那么对于西安开始下调首套房贷利率的情况，个感觉这应该是对刚需者来说的次机会简单谈谈的观察。

房贷利率调整已经接近尾声，部分银行调整也属于正常第、除去西安银行和交行之外，其他银行的首套房贷利率上浮还是在15%，并不具备普遍情况。这样的消息似乎也证明了，西安的首套房贷利率调整也是即将处于个稳定的阶段，个别银行的些利率调整并不能表所有的个整体情况，相信除去这两银行之外，后期很难有其他银行跟进，那么近期想购房的朋可以尽量去县银行和交行这两银行进行，这也对于购房者来说是件高兴的事情。第二、西安的房地产市场基本稳定，不存在需要进行利率的情况。

相关知识:首套房贷利率最低降到3.7%，你还要等到什么时候？

利率是为了鼓励群众购房欲望。就目前的房地产市场状况，别说降到3.7%，就是再降对房地产市场能起到的作用也有限。据说郑州某些地市鼓励农进城买房，用自的农场品萝卜、白菜、地瓜等抵首付款，就可以在城里拥有自己的住房。

可见，某些地方房地产市场已经萎靡到了什么程度。对于刚需来讲，利率降不降都不怎么影响起购房的欲望。对于非刚需来讲，房地产已经不是的投资方向了。首先是房子已经供大于求了，其次是正处在经济下行期间，生育率下降，老龄化进程凸显。

越往后，尤其是二、线城市，房子越来越没有投资价值了。所以没有必要为些蝇头利，在投机房地产了。

相关知识:个人首套房贷利率贷下来是6.125%，以后会降低吗？

个首套房贷利率贷下来是6.125%，以后会？答案是肯定的，以后会，但也有涨幅的可能，下面大行已经发布首套房贷利率LPR+30基点！大行【工商，建设，农业，银行】已经明确了，自7月日起，首套房贷利率将重新回到LPR+30基点，银行额度Pro收紧！下面配图！，想告诉大什么是LPR？

LPR是(市场报价利率)的缩写！LPR全称市场报价利率，自2019年10月8日起，新发放商业性个住房利率以最近个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。每月20日（遇节日顺延），央行会布最近个月期限的LPR数值，大可以在央行网站查询。二，央行LPR+30基点也就是说，打个比方原来的商贷利率【现在利率】是4.65%，如果们五年以上是4.65%+108个基点=5.73%!