毛坯房交房时如何验房

毛坯房交房时如何验房

一、建议收房日期

1. 一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会太多，容易忽略一些问题。

二、验房工具准备

验房时需要准备以下工具：

1. 记号笔
2. 卷尺
3. 矿泉水瓶
4. 红胶带
5. 公牛电表
6. 电笔
7. 水盆

这些工具对于检查房屋的各个方面问题非常有帮助。

三、具体验房服务

1. 小锤子：用来检查房屋墙面地面的开裂空鼓情况。

2. 电笔：用来检查室内电源通电情况。

3. 卷尺：用来测量房子各个部位的尺寸，确保与合同一致。

4. 水盆：用来检查水管是否正常流通，是否有漏水。

5. 矿泉水瓶：用来测试水龙头的冷热水是否正常。

这些工具的使用都是为了更全面地检查房屋的各种问题。

四、验收门窗

1. 检查是否有磨损、变形。

2. 检查是否方正，使用时是否有异响。

3. 检查密封性，门窗与墙体之间是否连接紧密。

门窗是房屋的出入口，检查其质量非常重要。

五、毛坯房验房方法

1. 墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2. 房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3. 管道：使劲晃动暖气片、水龙头等，观察是否有松动。

4. 地面：用脚踩踏地面，检查地面是否平整，是否有空鼓。

5. 电路：使用电笔检查室内电源通电情况，确保线路安全。

这些步骤都是对房屋各个方面进行细致的检查。

六、楼栋整体情况检查

对整栋楼的情况进行检查，看外墙瓷砖是否脱落，楼梯是否倾斜等。

对室内门窗进行检查，查看门和门框之间是否密封严实，窗和墙体之间是否连接紧密等。

检查墙地面、阳台栏杆等是否存在明显的质量问题。

七、前期准备

在验房之前要认真阅读购房合同，了解自己的权益与责任。

同时也要准备好所有的验房工具，确保能够全面地检查房屋各个方面的问题。

如果自己没有验房经验，可以请教有经验的人或上网收集资料，以便更好地了解毛坯房交房时如何验房。

毛坯房交房时的验房工作非常重要，通过仔细检查和合理使用工具，可以确保房屋质量符合要求，避免后续的烦恼和纠纷。