房子产权70年到期后怎么办

房子产权70年到期后怎么办

根据相关草案，明确规定住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，续期费用的缴纳或减免将按照法律和行政法规的规定执行。但是对于公寓、写字楼等其他类型的建筑物，则需要考虑延长土地使用权期限的问题。以下是处理房子产权70年到期后的几种情况：

1. 延长土地使用权期限

一旦房屋产权的70年期限到期，房屋业主可以联名向当地国土资源局提出申请，补交土地出让金来延长土地使用权期限。这个补交的价格通常应低于同类土地的出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。

2. 房屋产权赎回或选择出售

对于产权到期后仍然有房屋存在的情况，业主可以选择继续拥有房屋的产权，但需要补交土地税。产权期限是指房屋所占土地的使用权，而不是房屋本身的所有权。如果业主不希望继续持有产权，也可以选择出售房屋。

3. 政府和个人共同拥有产权

在一些特定情况下，房屋产权可以由政府和个人共同拥有。这种情况下，政府可以根据需要回收土地进行拆迁，并对业主进行一次性补偿。补偿金额通常按照房屋市值或其他合适的标准确定，可以以房屋赔偿或者拆迁款的形式给予。

房产产权70年到期后的处理方式会根据具体情况而有所不同。业主可以选择延长土地使用权期限、继续持有产权并补交土地税，出售房屋，或者与政府共同拥有产权并接受相应的补偿。