小区动用维修基金流程

河南省动用维修基金步骤流程？

动用金的流程：1、定需要整地区的方案；2、获得购房的同意；3、进行备案；4、去银行开户；5、转移资金；6、整验收；7、结算。住房维护基金是指商品住房和有住房销售后设立的专门用于住宅用、设施设备保期满后进行大、更新、改造的资金。房屋维费用全称为、设施和设备金。

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1、金只有在保期满后，对物业部位、用设施、设备进行大、更新、改造时才能使用。具体业主按照投权的确定标准分摊费用比例。2、金闲置时，除用于购买国债或律、规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：(1)物业管理司可从金中暂借相当于个月的物业日常维、更新费用的备用金;物业管理务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大或者专项维、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

相关知识:维修基金的申请流程？

1、由业主委员会提出申请，没有的话也可以由物业司或者是单个业主提出。2、提出维建议的时候也要确定好维的方案。3、由相关员提出之后，需要由占区业主总户数2/3以上的业主都同意才可以。4、向当地的住建局物管科提出申请。

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办对金的使用规定了严格的程序和条件限。根据办要求，业主委员会成立之前，原则上不能动用金；确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维工程。维工程结束后，物业管理企业须持维工程结算发及中介机构出具的验收证明到管单位申请支取金。