土地证和房产证面积不一致哪个为准「土地证面积与房产证面积不符 按哪个补偿」

涨知识:为啥房产证和土地证上的面积不一致

土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积，其余房产证上记载的建筑面积的概率不同。土地证上的面积是按照你家房屋的建筑面积在总建筑面积中所占的比例乘以总建筑面积所占用的土地面积进行分摊的。

房本上的面积是该套房屋的建筑面积，所以房产证和土地证的面积是不一样的，房产证可按正常程序办理，应该以房产证上的建筑面积为准，房产证过户去房管局房产证过户去，土地证过户去土管局。

房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的，因为房屋的建筑面积比使用面积大。不管用于什么用途，面积都方面都是按产权证上的面积为准的。一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。

房产证的面积，是房子根据图纸建成后的使用面积，土地证的面积是需要给整栋楼预留出的，包括道路给排水，以及泊车等的需求，而必须要有的空间。

不一样。土地证上的面积是你实际拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑物的面积。比如：你的土地面积是100平方米，只建设一层的话，你的建筑面积不会大于土地面积。

土地证房产证不一致以谁为准

土地证房产证不一致一般以房产证为准。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准。房产证和土地证密不可分。

土地证和房产证名字不一致产权归谁土地证和房产证名字不一致，房产产权归房产证名字的业主。

土地证房产证不一致以土地证为准。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的凭证。

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证与土地证的面积有差异的话,应该以哪个为准?

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；土地证上的面积是土地的分摊面积，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

房产证上的面积房产证上记载的面积是房屋本身的建筑面积，即我们通常所说的销售面积，由以下面积构成。

平房房产证面积与土地证面积不一致，肯定以房产证为准的。。。因为在修建房屋时，一般办理的土地证面积是用不完的，加上土地面积大多是属多边或异型地。而修房是按设计标准修建，是不可能全部用完的。

土地证上的面积是自己实际拥有的面积。房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。

没有合乎规定属性的土地是不能进行非属性合同的。土地证属于这块土地使用权的意思，默认为非建设用地，而上面起了房屋已经改变了土地的基本属性了，属于违章建筑，地产部门以及国土部门知道厚会被整改恢复土地的原有使用属性的。

平房房产证面积与土地证面积不一致,以哪个为准

房产证与土地证的面积有差异的话，应该以房产证为准。在现代社会买房是每个家庭都必不可少的项目，也成了每个人的终身大事。

土地证上的面积土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积，其余房产证上记载的建筑面积的概率不同。土地证上的面积是按照你家房屋的建筑面积在总建筑面积中所占的比例乘以总建筑面积所占用的土地面积进行分摊的。

房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

你是问房地产开发旧村拆迁补偿吗?严格来说土地证的土地面积和房产证的建筑面积都要的。有的村土地是集体产权。土地证上的土地面积和房产证上的房屋建筑面积不一样属正常啊。