物业会计如何做账
物业会计如何做账
物业会计是指负责物业公司日常资金收支、账务处理和报表分析等工作的会计人员。物业会计在做账时需要遵循一定的原则和方法，以确保账务的准确性和规范性。以下是物业会计如何做账的
一、建账
1. 设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账
建账是指根据物业公司的业务特点和需求，设置适当的账簿和账户，以便于记录和管理资金的流入和流出。物业会计需要建立总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账等核算账簿，分别用于记录财务总账、各项明细账目、现金收支和银行存款等信息。
二、票据管理
1. 收取物业费票据
物业公司日常工作涉及的票据包括收取物业费的票据、物业保安、保洁、绿化、公共设施维修等支出票据，以及财务凭证等。物业会计需要妥善保管这些票据，确保票据的真实性和完整性。
三、会计凭证
(一)、收支凭证
1. 收入类
收款凭证：例如某月某日，收到某楼管理处一期物业服务费30000元，经现金银行登记后，制作收款凭证。
2. 支出类
付款凭证：例如某月某日，支付某楼一期物业保洁费5000元，制作付款凭证。
四、分类账
1. 根据会计凭证登记明细分类账
物业会计需要根据会计凭证中的收入和支出信息，按照会计科目进行分类登记，形成明细分类账。这些分类账包括物业费收入账、保洁费支出账、维修费支出账等，以便于对不同费用的收入和支出情况进行统计和分析。
五、成本核算
1. 成本核算方法
物业会计在进行成本核算时，应遵循收入成本配比原则，将物业管理、物业经营、物业大修等不同业务项目的成本费用进行分别归集。成本核算方法一旦确定，至少在一个会计年度内应保持一致。
六、账务处理
1. 收集业主收支凭证
物业会计在处理账务时，首先需要收集业主的收支凭证，包括物业费收据、水电费收据等。这些凭证包含了业主的支付或收取的金额信息，是做账的基础。
2. 记账凭证登记
根据收集到的业主收支凭证，物业会计需要填制记账凭证，记录收入和支出的会计科目和金额信息。记账凭证是将业主的实际收入和支出与相应的会计科目进行对应的重要凭证。
3. 现金日记账和银行存款日记账登记
根据记账凭证的内容，物业会计需要登记现金日记账和银行存款日记账。现金日记账记录现金收支的情况，包括每天的现金收入和支出；银行存款日记账记录银行存款的增减情况。
4. 明细分类账登记
根据记账凭证的内容，物业会计需要将收入和支出金额按照会计科目分类登记到相应的明细分类账中，以便于对不同费用项目的详细情况进行了解和分析。
以上是物业会计如何做账的详细介绍。物业会计在做账时需要注意凭证的真实性和完整性，保管好重要的票据和凭证，以便于核对和审计。物业会计还需要熟悉相关的会计制度和政策，不断学习和更新自己的专业知识。