小区维修基金是干什么用的呢

专项维修基金是干什么的？

专项金是指物业管理司或业主委员会为解决物业用部位的维、更新、改造等资金问题而设立的种基金。它主要用于维和更新物业用部位，如楼梯、电梯、水电设施、照明、门禁系统等，以保障业主的生活和物业的价值。专项金通常由业主同缴纳，按照业主持有面积或产权份额进行分摊。物业管理司或业主委员会会根据实际情况，定专项金的使用计划，包括维项目、资金预算、工期等，并通过业主大会或业主委员会审核通过后，进行实施。

专项金是保障物业维护的重要段，可以让业主同承担物业用部位的维护费用，保障物业的正常运转。同时，也可以提高物业的价值和品质，增加业主的。

相关知识:房屋维修基金使用的条件和范围？

1、房屋金使用的条件：房屋金的启用必须占建筑物总面积分之二以上的业主且占总数分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。2、房屋金使用的范围：主要包括区部位和用设施设备。

具体来讲，部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主有的部位，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通等。用设施设备般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者、益性文体设施和用设施设备使用的房屋。

相关知识:小区维修基金动用条件？

区金是指由业主所交纳的维资金，用于区有部分的日常维、维护和改造，如电梯维、水电管维等。区金的动用需要符合以下条件：1.动用区金的决定需由业主大会或者业委会出，并根据会议决议的结果执行。2.动用区金必须用于区有部分的日常维、维护和改造，如建设施、缮电梯、复门窗等等。

3.动用区金所需的资金额度应当在业主大会中进行讨论和确定，并在履行示义务的前提下，由物业司进行拨付。在资金拨付之前，应当对维项目进行勘察及报价，以明确其建的必要性和经济性。

4.维项目及资金的使用情况应当及时布，以便业主进行监督。金是区同支持和支持的重要资金来源，正确地使用和管理可以有效地维护和提高区物业的价值和居住生活质量，需要广泛的了解和参与。

相关知识:动用维修基金的利与弊？

好，利：1.金可以为业主提供种便捷的维资金来源，对于区内的维和改造工程提供了支持。2.在金的管理下，区维资金的使用更加透明和规范，业主可以更好地了解资金的使用情况。

3.金的使用可以提高区物业设施的维水平和品质，改善区居住环境，提房价价值。弊：1.金的收取可能会增加业主的负担，对于些经济困难的业主来说可能造成定压力。

2.金的使用需要进行严格的管理，些不分子可能会利用这种机会进行和侵占资金。3.金的使用需要经过业主大会的决议，些业主可能会对于金的使用提出异议，导致决议无通过。

相关知识:维修基金的用途和使用？

金是用来维物业用部位、用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋金实际上包括房屋用设施专用基金和房屋本体金，房屋用设施专用基金简称专用基金。1、没有成立业委会的区。在没有成立委员会的区，如果业主想要使用房屋金的话，应该在发生设施或者面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过区业主总户数半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过半以上的业主同意。然后由业主委托物业司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在区进行维示并确定预算金额。

示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。2、成立了业委会的区。如果区里面有成立过业主委员会，在使用金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的些隐患，确认需要进行维。