普通人去哪投资房产信托投资基金,个人如何创建投资基金？

个人如何创建投资基金？

首先来了解下基金，广义是指为了某种目的而设立的具有定数量的资金，主要包括信托投资基金、积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。要成立基金必须满足下几个条件：1.主要发起要按照有关规定设立的证券司、信托投资基金、基金管理司。

2.每个发起的实收资本不少于3亿元，主要发起要有3年以上从事证券投资经验、连续盈利的记录，但是基金管理司除外。3.发起、基金托管、基金管理有健全的组织结构和管理度，财务状况良好，经营行为规范。

4.基金委托、基金管理有符合要求的营业场所、防范设施，和与业务有关的其它设施。如果申请设立开放式基金，还必须在才和技术设施上能够保证每周至少次向投资者布基金资产净值、申购和赎回价格。满足以上几个条件，个或者企业就可以找有关部门办理建立基金的续啦。

相关知识:投资者如何选择房地产信托产品？

随着时间的推移，房地产业整体告别十年黄金时，粗放式野蛮生长阶段已逝，注重品牌、品质、个性化需求的新时到来。虽然房地产行业的辉煌不再，由黄金时逐步进入白银时，但是作为信托司传统业务领域，未有仍有定发展空间，只是需要信托司在专业性方面下夫，逐步抛弃而简单的运作模式，而是更加精耕细作，赋予该项业务更内涵。

房地产信托在的发展国的房地产信托是在2002年7月信托业重新开展后逐渐发展起来的。此前，信托业经过次大规模调整直处于业务匮乏的困境。而此时房地产市场呈现旺盛的发展势头，处于资金密集型行业的房地产开发企业大部分自有资金都较少，资金短缺是个长期状态。而信托度灵活性以及独特的财产隔离能与权益重构能，可以财产权模式、收益权模式以及优先购买权等模式进行金融创新，使其成为融资方式之。

两者结合，取得了双赢的结果。

相关知识:投资物业的基金有哪些？

就目前来说，的REITS产品只向机构投资者开放，个投资者无直接购买REITS产品。如果个投资者想要投资REITS产品，就需要等待推出和REITS产品相关的策和规，开始允许个投资者投资REITS产品。尽管个投资者无在投资REITS产品，但是投资者可以在国外购买REITS产品。

所以，投资者可以将自己的资金转变为外汇，在海外购买REITS产品的份额。目前参与reits基金的投资只能借国外的市场，第是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）这几个基金。第二就是开通股账户，然后直接投资香的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。

除了直接购买之外，投资者还可以间接投资REITS产品。

相关知识:信托基金怎么办理？

信托（Trust）是种特殊的财产管理度和律行为，同时又是种金融度，信托与银行、保险、证券起构成了现金融体系。为了投资风险，同时也为了让资产得到个更为合理的配置，信托产品直以来都是资本市场的“宠儿”，近年来更是成为很高净值群的投资对象。如果位高净值投资者的资产配置篮里没有信托产品，那么可以说他的配置是完整的。

首先，要确认自己是合格的信托投资者只有合格投资者才可购买信托产品。资管新规规定，合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只资产管理产品不低于定金额且符合下列条件的自然和或者其他组织。具有2年以上投资经历，且满足以下条件之：庭金融净资产不低于300万元，庭金融资产不低于500万元，或者近3年本年均收入不低于40万元；最近1年末净资产不低于1000万元的单位；金融管理部门视为合格投资者的其他情形。