维修基金使用公示

维修基金怎么算？

房屋维修基金怎么算的1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％；2、购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

相关知识:维修基金发票哪里领？

房屋维修基金发票由当地房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。1.为什么由房管部门开具因为房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心；业主要在办理房产证前一个月把此费用交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。2.房屋维修基金的使用1、没成立业委会的小区：在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超过一半以上的业主同意，然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还需在小区进行维修公示，并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。2、成立业委会的小区：如果小区有业主委员会，在使用维修基金时，应由业委会根据业主反映及平时巡查发现的安全隐患，确认需要，进行维修。

相关知识:车位维修基金每平方多少？

车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为:每平方米建筑面积成本价×份额×面积。而维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

相关知识:维修基金审批多久下来？

维修基金使用申请办理时限为6个工作日。维修基金使用申请流程1、受理。申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照办理部门的要求提交全部补正申请材料的，受理该申请。2、审查。进行纸质审查和现场踏勘。3、决定。申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，应在承诺时限内办理完成，并进行确认、划款。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理公司管理。